Hauskäufer aufgepasst: Förderungen beim Hauskauf in Schleswig-Holstein
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Was ist das IB.SH Immo Eigentum-Programm?
Die Investitionsbank Schleswig-Holstein gewährt Privatpersonen Darlehen, die eine Immobilie zur Eigennutzung in Schleswig-Holstein kaufen oder bauen wollen. Hierbei darf der Kredit der IB.SH maximal 40 % der Gesamtkosten abdecken. Die maximale Darlehenssumme beträgt hierbei 150.000 €. Diese Darlehensobergrenze kann auf bis zu 200.000 € erhöht werden, wenn entweder die zu erwerbende Immobilie den KfW-Effizienzhaus Standard 40 erreicht oder mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt der Antragsteller:innen wohnt.
Neben der Finanzierung der Immobilie durch die IB.SH und andere Banken müssen für die Bewilligung des Darlehens mindestens 7,5 % der Gesamtkosten von den Antragsteller:innen selber erbracht werden. Das können entweder Barmittel oder Eigenleistungen beim Hausbau oder der Modernisierung einer Immobilie sein.
Für die Darlehen des Immo Eigentum-Programmes bietet die IB.SH eine Darlehenslaufzeit zwischen 15 und 26 Jahren. Der Zinssatz wird hierbei auf 15 Jahre festgeschrieben, während die Tilgungsrate entweder 1 % oder 2 % pro Jahr beträgt.
Der Zinssatz für das IB.SH Immo Eigentum-Darlehen variiert je nach Tilgungsrate leicht. Bei einer jährlichen Tilgung von 1 % und einer Zinsbindung von 15 Jahren liegt der effektive Jahreszins bei 4,14 %. Bei einer Tilgungsrate von 2 % pro Jahr und der gleichen Laufzeit liegt der effektive Jahreszins bei 4,12 % pro Jahr. Somit ist dieser Kredit trotz seiner Förderung in vielen Fällen teurer als herkömmliche Darlehen zur Baufinanzierung von anderen Banken und Kreditinstituten.
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Was ist für das IB.SH Immo Eigentum-Programm berechtigt?
Die IB.SH fördert jede Privatperson, die eine Immobilie in Schleswig-Holstein zur Eigennutzung erwerben will. Ferienwohnungen oder andere Zweitwohnsitze sind von dieser Förderung grundsätzlich ausgeschlossen. Andere Vorgaben wie eine Vermögens- oder Einkommensobergrenze für die Antragsteller:innen, die bei anderen Förderdarlehen üblich sind, gibt es beim IB.SH Immo Eigentum-Programm nicht.
