Regionale Förderungen: Welchen Zuschuss gibt es in Deinem Bundesland?

Aufgrund steigender Zinsen und hoher Immobilienpreise rückt für viele der Traum von der eigenen Immobilie in weite Ferne. Besonders für große Familien und Personen mit niedrigem Einkommen wird die Finanzierung der eigenen Immobilie immer schwieriger. 

Durch die hohen aktuellen Kreditzinsen sind die Kosten für eine Baufinanzierung vergleichsweise hoch. 

Durch Förderungen können die Kosten für die eigenen vier Wände so weit gesenkt werden, dass sich oftmals auch Familien mit niedrigen und mittleren Einkommen eine eigene Immobilie leisten können. Neben bundesweiten Förderprogrammen gibt es diverse bundeslandspezifische Förderprogramme, die in vielen Fällen noch günstigere Konditionen für Kreditnehmer:innen bieten.

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Übersicht der Förderprogramme

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Bremen - BAB Eigenheimzuschuss

Der Eigenheimzuschuss ist ein Förderprogramm der Bremer Aufbaubank und unterstützt Familien mit niedrigem oder mittlerem Einkommen beim Erwerb einer Immobilie im Bremer Stadtgebiet. Der Zuschuss in Höhe von 15.000 € wird bewilligt, wenn Antragsteller:innen keine weiteren Immobilien besitzen und eine bestimmte Einkommensgrenze nicht überschreiten. Die zu kaufende Immobilie darf als Bestandsimmobilie maximal 260.000 € kosten. Wird ein Neubau gefördert, ist ein Kaufpreis von maximal 360.000 € zulässig. 

Baden-Württemberg - L-Bank Z-15 Darlehen

Auch in Baden-Württemberg werden Familien mit niedrigen oder mittleren Einkommen beim Immobilienkauf besonders gefördert. Die L-Bank bietet je nach Größe der Familie unterschiedlich große zinsverbilligte Kredite. Eine 4-köpfige Familie kann bis zu 322.500 € Darlehen zu einem Zinssatz von 1 % aufnehmen. Außerdem sind Tilgungszuschüsse von bis zu 20.000 € möglich. Voraussetzungen sind hier die Einhaltung von Einkommensobergrenzen und der Standort der Immobilie in Baden-Württemberg.

Bayern - Bayern Labo Wohnungsbauprogramm

Über die Bayern Labo bietet der Freistaat Bayern Familien mit Kindern besonders günstige Konditionen für den Immobilienkauf. Bis zu 40 % der förderfähigen Kosten werden als zinsgünstiges Darlehen von der Bayern Labo gewährt. Für 15 Jahre wird der effektive Jahreszins zu 0,5 % festgeschrieben und liegt hiermit sehr weit unter marktüblichen Zinsen. Zusätzlich zahlt die Bayern Labo auch Zuschüsse aus: Für jedes Kind sind 7.500 € vorgesehen und zusätzlich werden bis zu 10 % der förderfähigen Kosten erstattet, solange diese 50.000 € nicht überschreiten. 

Brandenburg - ILB Wohneigentumsprogramm

Für Immobilienkäufer im Land Brandenburg bietet die Investitionsbank des Landes Brandenburg sehr attraktive Konditionen. Neben einem zinsfreien Darlehen in Höhe von 230.000 € gewährt die ILB einen Zuschuss von 30.000 € für den Erwerb einer mindestens 20 Jahre selbst genutzten Immobilie. Beim Kauf von sanierungsbedürftigen Immobilien erhöht sich die maximale Darlehenssumme auf bis zu 250.000 €. Zusätzlich werden für jedes innerhalb von 20 Jahren nach Vertragsabschluss geborene Kind 5.000 € von der Darlehensschuld abgezogen.

Hamburg - IFB Eigenheimförderung

Die Hamburgische Investitions- und Förderbank unterstützt mit diesem Programm große Familien mit drei oder mehr Kindern sowie Haushalte mit schwerbehinderten Personen. Die Immobilie muss für die Selbstnutzung gekauft oder gebaut werden. Hier liegt die maximale Darlehenshöhe bei 700.000 €. Dieses Darlehen wird auf 15 Jahre bei einem Zinssatz von 2 % festgeschrieben, jedoch müssen Antragsteller:innen zwischen 10 und 20 Prozent der Gesamtkosten aus Eigenkapital begleichen. 

Hessen - WIBank Hessen-Darlehen Neubau

In Hessen fördert die Wirtschafts- und Infrastrukturbank den Bau einer Immobilie zur Eigennutzung durch zinsgünstige Kredite. Hierbei werden Kreditnehmer:innen mit niedrigen und mittleren Einkommen mit bis zu 200.000 € Darlehen bei einem effektiven Jahreszins von 0,68 %. Die Einkommensgrenze liegt bei einer Person bei ca. 40.000 € brutto und bei zwei Personen bei ca. 67.000 € pro Jahr. Allerdings müssen Antragsteller:innen mindestens 10 % der Gesamtkosten aus Eigenkapital finanzieren. 

Nordrhein-Westfalen - NRW.BANK Eigentumsförderung

Für Käufer:innen in Nordrhein-Westfalen bietet die NRW.BANK im Rahmen der Eigentumsförderung zinsgünstige Darlehen für Haushalte mit niedrigen und mittleren Einkommen. Hierbei bietet der geförderte Kredit einen Zinssatz von 0,5 % und eine Zinsbindung von 30 Jahren. Außerdem sind bis zu 10 % Tilgungsnachlass für das Grunddarlehen möglich. Dabei müssen nur 7,5 % der Gesamtkosten aus Eigenkapital beglichen werden. 

Rheinland-Pfalz - ISB Förderung von selbst genutztem Wohnraum

In Rheinland-Pfalz gewährt die Investitions- und Strukturbank Immobilienkäufer:innen bis zu 190.000 € zinsgünstiges Darlehen mit Option auf höhere Darlehenssummen für große Familien. Bis zu 35 % der Gesamtkosten eines Immobilienkaufes oder Neubaus dürfen durch diese Finanzierung gedeckt werden. Die Zinsbindung kann hier zwischen 10 Jahren und der gesamten Darlehensdauer betragen und 10 % der Gesamtkosten müssen aus Eigenmitteln bezahlt werden. 

Saarland - SIKB Wohnraumförderung

Die Saarländische Investitionskreditbank unterstützt Hausbauer:innen und Immobilienkäufer:innen mit zinsgünstigen Darlehen in Höhe von maximal 1.200 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Hierbei liegt die maximale Förderung bei 30 % der Gesamtkosten. Dieses Darlehen hat bei einer Zinsfestschreibung von maximal 30 Jahren einen Zinssatz von 1 % pro Jahr. Zusätzlich gewährt die SIKB bis zu 20 % Tilgungszuschuss.

Sachsen - SAB Familienwohnen

Junge Familien werden in Sachsen durch das Familienwohnen-Programm der Sächsischen Aufbaubank besonders gefördert. Die SAB gewährt pro Kind 50.000 € an zinsgünstigem Darlehen. Dieser Betrag kann durch weitere Umstände wie ein niedriges Haushaltseinkommen, eine Schwerbehinderung oder den Erwerb und Modernisierung einer alten Immobilie noch erhöht werden. Bei dieser Förderung beträgt der Zinssatz 0,95 % pro Jahr.

Sachsen Anhalt - IB Wohneigentumsprogramm

In Sachsen-Anhalt fördert die Investitionsbank zinsgünstige Darlehen in Höhe von bis zu 100.000 €. Dieses Darlehen darf bis zu 40 % der Gesamtkosten decken und hat eine maximale Laufzeit von 30 Jahren. Der Zinssatz liegt für bis zu 45.000 € bei 6,13 %, bei bis zu 65.000 € bei 4,8 % und bei bis zu 100.000 € Darlehenssumme bei 4,22 %. Der Zinssatz dieses Darlehens ist hiermit ähnlich wie marktübliche Darlehen bei diversen Banken. 

Schleswig-Holstein - IB.SH Immo Eigentum

Die Investitionsbank Schleswig-Holstein bietet für den Kauf oder Neubau einer Immobilie zinsgünstige Darlehen bis zu einer Darlehenssumme von 150.000 €. Für Häuser, die den KfW-Effizienzhausstandard 40 erreichen und wenn die Antragsteller:innen mindestens ein minderjähriges Kind haben, wird der Darlehensbetrag auf 200.000 € aufgestockt. Für diese Darlehenssummen liegt der Zinssatz bei einer Zinsbindung von 15 Jahren bei 1 oder 2 % pro Jahr. Allerdings dürfen nur 40 % der Gesamtkosten aus diesem Darlehen finanziert werden. 

Berlin, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Thüringen

In diesen Bundesländern gibt es leider keine speziellen Förderungen für Immobilienkäufer:innen.