Kreditanstalt für Wiederaufbau
Kreditanstalt für Wiederaufbau: Wie Hauskäufer:innen von günstigen Zinsen profitieren - Tipps & Infos.
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Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist eine der größten Förderbanken weltweit. Mit einem jährlichen Fördervolumen von über 100 Milliarden Euro unterstützt die KfW über verschiedene Förderprogramme Privatpersonen und Unternehmen.
Diese Förderprogramme reichen von Unternehmensgründungen, Wohnungsbauprojekte, Erneuerbaren Energien bis zur Förderung von Entwicklungsländern und Studienkrediten. Voraussetzung für eine KfW-Förderung ist das öffentliche Interesse des geförderten Kredits. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau besteht seit 1948 und untersteht direkt dem Bundesministerium für Finanzen.
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau bietet eine große Bandbreite an Immobilienkrediten an, die entweder zum Erwerb, zur Sanierung, zum Erwerb von Genossenschaftsanteilen oder zum Umbau der Immobilie genutzt werden müssen. Die verschiedenen Kreditmodelle und Zuschüsse der KfW sind zur Übersichtlichkeit nummeriert. Das sind die Wichtigsten:
Das KfW-Wohneigentumsprogramm vergibt zinsgünstige Kredite bis zu einer Höhe von 100.000 € an Käufer:innen, die die Immobilie selbst zu Wohnzwecken nutzen möchten. Die Laufzeit dieses Kredits beträgt zwischen 4 und 35 Jahren und die Länge der Zinsbindung zwischen 5 und 10 Jahren. Zusätzlich gewährt die KfW bis zu 3 tilgungsfreie Anlaufjahre.
Neben dem Erwerb und der Sanierung von Immobilien fördert die KfW auch den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Hier bietet die KfW die gleichen Konditionen wie für das Wohneigentumsprogramm, allerdings liegt die Kreditobergrenze für Genossenschaftsanteile bei 50.000 €.
Für Gebäude, die dem KfW-Effizienzhausstandard entsprechen vergibt die KfW besonders günstige Darlehen. Bis zu 150.000 € sind für den Erwerb oder die Sanierung einer solchen Immobilie möglich. Außerdem werden zwischen 5 und 45 % Tilgungszuschuss gewährt. Mehr über die Förderung von energieeffizienten Immobilien durch die KfW liest Du hier.
Für den Umstieg von einer klimaschädlichen Heizung zu einem energiesparenden, modernen Heizsystem erstattet die KfW bis zu 70 % der förderfähigen Kosten. Besonders für Haushalte mit einem niedrigen Einkommen sind hohe Förderungen möglich.
Für energieeffiziente Neubauten können bis zu 150.000 € pro Wohneinheit über die KfW finanziert werden. Bei bis zu 35 Jahren Laufzeit und einer Zinsbindung von bis zu 10 Jahren bietet die KfW günstige Zinsen und gute Kreditkonditionen für Hausbauer:innen.
Die KfW bietet für Familien mit niedrigem bis mittlerem Einkommen für den Bau oder Erstkauf einer Immobilie bis zu 270.000 € als zinsgünstigen Kredit an. Das zu versteuernde Einkommen der Antragsteller:innen darf bei einem Kind bis zu 90.000 € betragen. Pro zusätzlichem Kind sind je 10.000 € Einkommen mehr möglich, um für diesen Kredit zugelassen zu werden.
Neben diesen Förderungen und Krediten bietet die KfW noch viele weitere Zuschüsse und Kredite an. Wie Du Deine KfW-Förderung bekommst und was Du dabei beachten musst, liest Du hier.
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