Dämmpflicht

Wie ist die Dämmpflicht geregelt?

Grundsätzlich gibt es in Deutschland keine Pflicht, seine Immobilie nach den modernsten Dämmungsstandard zu sanieren. Allerdings müssen Eigentümer:innen sich nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes richten. Um diese Vorgaben umsetzen zu können, gibt es umfangreiche Förderungen durch die KfW und das BAFA, die die finanzielle Last einer neuen Dämmung signifikant verringern können. 

Welche Vorschriften zur Dämmpflicht gibt es?

Laut der Energieeinsparverordnung sind Hausbesitzer:innen verpflichtet, eine ausreichende Dämmung des Daches oder der obersten Geschossdecke zu gewährleisten. Außerdem dürfen Rohrleitungen und Armaturen, die sich in unbeheizten Räumen wie beispielsweise dem Keller befinden, gedämmt werden müssen, um hohe Wärmeverluste zu verhindern.                        

Wenn Eigentümer:innen über 10 % der eines Bauteils, wie beispielsweise der Fassade, erneuern, sind sie verpflichtet, die aktuellen Mindestanforderungen des Gebäudeenergiegesetzes zu erfüllen. Bei Außenwänden liegt dieser Wert bei 0,24 Watt pro Quadratmeter und Kelvin. Wird dieser Wert überschritten, wird eine Immobilie dämmpflichtig und Eigentümer:innen müssen den zu hohen Energieverlust verhindern. Hausbesitzer:innen, die eine Immobilie unter Denkmalschutz besitzen, sind oftmals von dieser Dämmpflicht ausgeschlossen.

Wann macht eine umfangreiche Dämmung Sinn?

Durch eine Dämmung der Außenwände, der obersten Geschossdecke und der Kellerdecke können Hausbesitzer:innen bares Geld sparen. Eine gute Dämmung sorgt dafür, dass weniger Wärme aus dem Inneren einer Immobilie nach außen dringt. Im Vergleich zu einer ungedämmten Immobilie können einzelne Dämmungsmaßnahmen bis zu 40 % der gesamten Heizkosten eines Hauses einsparen. Besonders bei der Dämmung der Keller- und der obersten Geschossdecke ist ein hohes Einsparungspotenzial gegeben.      
Im Gegensatz zu einer Dämmung mit Dämmplatten kann es besonders bei Altbauten Sinn ergeben, über eine Einblasdämmung nachzudenken. Hierbei wird Dämmmaterial zwischen die beiden Schichten der Außenwände eingeblasen, um den Wärmeverlust nach außen zu minimieren. Wie eine Fassadendämmung die Energieeffizienz Deiner Immobilie steigert, liest Du hier.

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