Vorfinanzierungskredit

Was ist ein Vorfinanzierungskredit?

Ein Vorfinanzierungskredit ist eine Art der Baufinanzierung, die Bausparer in Anspruch nehmen können, wenn sie bereits, bevor der Bausparvertrag zuteilungsreif ist, eine Immobilie erwerben möchten. Im Gegensatz zu einer Zwischenfinanzierung mit einer Laufzeit von wenigen Monaten haben Vorfinanzierungskredite meist eine Laufzeit zwischen 1 und 2 Jahren und werden, sobald die Mindestlaufzeit des Bausparvertrages erreicht ist und dieser ausgeschüttet wird, vom Bausparvertrag abgelöst. Allerdings verlangen Banken für diese Art der Baufinanzierung vergleichsweise hohe Zinsen und eine Absicherung entweder durch eine Immobilie oder durch den bestehenden Bausparvertrag.

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Wann lohnt sich ein Vorfinanzierungskredit?

Ein Vorfinanzierungskredit ist vor allem dann sinnvoll, wenn die Situation am Immobilienmarkt kurz vor der Zuteilungsreife eines Bausparvertrags sehr günstig ist. Erwarten Hauskäufer:innen in Zukunft starke Preissteigerungen am Immobilienmarkt der gewünschten Region, können sie diesen mit einem Vorfinanzierungskredit entgegenwirken. Allerdings muss beachtet werden, dass Vorfinanzierungskredit immer mit hohen Zinsen verbunden sind und sich daher nicht immer lohnen. 

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