Was sind Tranchen?
Tranchen sind Teilbeträge eines Baukredits, die nicht auf einmal, sondern nach Baufortschritt ausgezahlt werden. Beim Neubau bedeutet das: Sobald ein Bauabschnitt abgeschlossen ist, wird die nächste Tranche abgerufen. Beim Hausbau über einen Bauträger, zahlt die Bank das Darlehen in Teilbeträgen an den Bauträger.
Welche Vorteile haben Tranchen?
- Für die Käufer bedeutet es, dass Zinsen nur auf den bereits ausgezahlten Betrag anfallen und sie nicht für noch nicht erbrachte Leistungen zahlen.
- Für die Bank reduziert sich das Risiko, da Auszahlungen dem Baufortschritt entsprechen.
- Für den Bauträger erleichtert es die Liquidität, weil er Zwischenrechnungen stellen kann und nicht die gesamte Bauleistung vorfinanzieren muss.
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