Neubau-Förderung in Hessen: Jetzt niedrige Zinsen sichern.

Was ist das Hessen-Darlehen?

Die Hessische Wirtschafts- und Infrastrukturbank bietet zinsgünstige Kredite für Hauskäufer:innen, die eine Immobilie zur Eigennutzung bauen möchten. Haushalte, die bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreiten, erhalten bis zu 200.000 € als zinsverbilligtes Darlehen.

Bei diesen Darlehen liegt der effektive Jahreszins bei 0,68 % und damit signifikant unter dem marktüblichen Zinsniveau von 3 - 4 %. Dieser Zinssatz wird auf 20 Jahre festgeschrieben, wobei die Gesamtlaufzeit des Darlehens der WI-Bank bei etwa 32 Jahren liegt. Bei Vertragsabschluss muss 1 % des Darlehenswertes als Gebühr gezahlt werden.

Die Höhe des Darlehens richtet sich hier danach, wie hoch die üblichen Grundstückspreise ausfallen. So sind zwischen 160.000 € und 200.000 € an zinsverbilligtem Kredit möglich. Für Häuser, die den Energieeffizienzstandard 40 erreichen, werden 20.000 € mehr Kredit bewilligt.

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Allerdings kann das Förderdarlehen für maximal 50 % der Gesamtkosten genutzt werden, wobei es auch mit anderen Darlehen kombiniert werden kann. Besonders günstig ist hierbei, dass die WI-Bank die Eintragung im Grundbuch auch an nachrangiger Stelle anbietet, wodurch andere Banken und Kreditinstitute günstigere Konditionen für zusätzliche Darlehen anbieten.

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Wer bekommt das Hessen-Darlehen?

Die WI-Bank fördert sowohl Haushalte mit als auch ohne Kinder, sowie Wohnprojekte, die durch die Bewohner:innen verwaltet werden. Die wichtigste Voraussetzung für die Gewährung des Darlehens sind die Einkommensgrenzen.

Für einen Einpersonenhaushalt liegt die Einkommensobergrenze bei etwa 40.000 € brutto pro Jahr, bei einem Zweipersonenhaushalt bei etwa 67.000 € brutto pro Jahr. Für jede weitere Person erhöht sich die Einkommensgrenze um circa 13.000 € brutto pro Jahr.