Unser Baufinanzierungsrechner ermittelt anhand von ein paar einfachen Angaben, wie viel Deine Traumimmobilie kosten darf. Folgende Faktoren spielen bei der Berechnung eine Rolle.
Zunächst erledigen wir Deine Haushaltsrechnung – das heißt, Deine monatlichen Einnahmen und Ausgaben werden gegenübergestellt. Daraus ergibt sich, wie viel Geld du im Monat für die Kredittilgung zur Verfügung hast. Dein Vorteil mit effi: Du musst keine Kontoauszüge durchforsten und Beträge manuell eintippen. Unsere smarte Kontoanalyse erkennt auf Wunsch automatisch Dein Gehalt und Kosten für Wohnen, Versicherungen etc. Unser Service ist TÜV-zertifiziert, sicher und spart Dir eine Menge Zeit.
Im nächsten Schritt gibst Du an, wie viel Eigenkapital Dir für den Immobilienkauf zur Verfügung steht. Empfohlen wird, dass Dein Eigenkapital etwa 20 Prozent der Kaufsumme beträgt. Denk daran, was alles zum Eigenkapital zählt: Ersparnisse, Geld aus Bausparverträgen, Vermögen aus Wertpapieren, Guthaben aus Lebensversicherungen und bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien.
Zum Kaufpreis Deiner Traumimmobilie kommen noch einige Nebenkosten hinzu. Diese berücksichtigt unser Finanzierungsrechner mit Durchschnittswerten, da sie von unterschiedlichen Faktoren abhängen. Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland und liegt zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises. Die Notar- und Grundbuchkosten betragen durchschnittlich 2 % des Kaufpreises und der Käuferanteil der frei verhandelbaren Maklerprovision liegt bei etwa 3 %.
Unser Baufinanzierungsrechner ermittelt anhand von ein paar einfachen Angaben, wie viel Deine Traumimmobilie kosten darf. Folgende Faktoren spielen bei der Berechnung eine Rolle.
Ausgehend von Deinem Kaufbudget finden wir für Dich den besten Kredit zu tagesaktuellen Konditionen.
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Angesichts steigender Energiepreise und Klimakrise wird ein energieeffizientes Zuhause immer wichtiger. Finde heraus, wie viel Energie, Heizkosten und CO2 sich mit einer energetischen Sanierung einsparen lassen. Die Kosten hierfür solltest Du beim Kauf einer unsanierten Immobilie direkt mit einplanen.
