Zweifamilienhaus - Raum für Familie, Ideen und Zukunft
Adresse
44289, Dortmund, LichtendorfZimmer
8Wohnfläche
153 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
3.497 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
In ruhiger Sackgassenlage von Dortmund Lichtendorf, nahe der Grenze zu Schwerte, steht dieses unterkellerte Haus aus dem Jahr 1962 auf einem ca. 1009 m² großen Grundstück. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Das Gebäude wurde als Zweifamilienhaus errichtet und bietet heute rund 153 m² Wohnfläche. Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss sind aktuell auf zwei Einheiten aufgeteilt. Die Struktur der Immobilie ermöglicht sowohl getrenntes Wohnen auf zwei Etagen als auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Jede Einheit verfügt derzeit über Küche, Bad, Schlafzimmer sowie Wohn und Essbereich. Vom Obergeschoss aus besteht Zugang zu einem Westbalkon und dem wohnlich ausgebauten Dachgeschoß. Im Kellergeschoss stehen ein Hobbyraum, zwei Vorratsräume, eine Waschküche mit Dusche sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Der Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Gartenhaus ist vorhanden. Seitlich am Haus befindet sich eine massiverrichtete Garage mit zusätzlichem Stauraum, der sogar für das Abstellen von Fahrrädern, oder einem Motorrad ausreichen würde. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in gepflegtem Zustand. Je nach persönlichen Vorstellungen sind Modernisierungen einzuplanen. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich. Diese vielseitige Immobilie vereint eine attraktive Lage mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Garten. Sie bietet Raum für individuelle Gestaltung und schafft die Grundlage für ein vielfältiges Wohnkonzept – sei es als Mehrgenerationshaus, Arbeits- und Wohnstätte oder Einfamilienhaus mit Mieteinnahmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie genauer kennenzulernen und Ihr zukünftiges Zuhause oder Investitionsobjekt zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis535.000 €
