Zweifamilienhaus mit frei werdender Gewerbeeinheit
Adresse
47249, Duisburg, BuchholzZimmer
5Wohnfläche
165 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
3.424 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Die Immobilie wurde ca. 1906 errichtet und ca. 1933 und ca. 1985 jeweils um einen Anbau erweitert. Das Ursprungshaus (Haus Nr. 22) verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten und ist unterkellert. Im Dachgeschoss ist weitere Nutzfläche vorhanden. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Mit dem Mieter im Erdgeschoss kann ein neuer Mietvertrag zu einer ortsüblichen Miete vereinbart werden. Im Anbau befindet sich eine Gewerbeeinheit. Der Anbau von ca. 1985 (Haus Nr. 24) wurde eingeschossig mit Flachdach errichtet und ist nicht unterkellert. Zur Straßenseite befindet sich ein Ladenlokal mit Schaufenster. Im Gewerbebereich ist eine Klimaanlage und eine Alarmanlage vorhanden. Auf dem Dach des Gewerbeteils befindet sich eine Photovoltaikanlage. Beheizt wird die Immobilie mit Gas-Etagenheizungen. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und 4 Außenstellplätze, die über eine Toreinfahrt zu erreichen sind. Eine Wallbox befindet sich ebenfalls auf dem Hof. Der Gewerbeteil wird nach Absprache frei und steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.Kaufpreis565.000 €
