Zwei Wohnungen und Praxisfläche – großzügige Villa mit flexiblen Möglichkeiten
Adresse
22397, Hamburg, DuvenstedtZimmer
15Wohnfläche
436 m²Grundstück
889 m²Preis pro m²
4.128 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses frei lieferbare Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Duvenstedt überzeugt durch seine solide Bausubstanz, großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1970 errichtete Gebäude wurde 1995 komplett saniert und durch einen Anbau ergänzt. Im Zuge dessen ist das eindrucksvolle Schieferdach, die hochwertigen Holzfenster, die Heizung, die Elektrik, die sanitären Anlagen etc. saniert worden. Die Immobilie ist nach WEG in 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit geteilt und bietet damit eine interessante Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Insgesamt stehen sieben Stellplätze zur Verfügung, was die Immobilie zusätzlich attraktiv macht – insbesondere bei einer kombinierten Nutzung aus Wohnen und Arbeiten. Durch die vorhandene Struktur eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung oder auch als Wohn- und Arbeitskonzept unter einem Dach.Ausstattung
Keller
Kaufpreis1.799.000 €
