Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten: Attraktives Zweifamilienhaus in Hamburg-Meiendorf
Adresse
22145, Hamburg, RahlstedtZimmer
5Wohnfläche
168 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
4.161 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1957 bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder für ein harmonisches Mehrgenerationenkonzept unter einem Dach. Die klare Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss, ermöglicht sowohl gemeinsames Leben als auch angenehme Privatsphäre. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.138 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich eröffnet. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und großzügige Wohnbereiche. Herzstück ist das helle, weitläufige Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und den zentralen Treffpunkt des Familienlebens bildet. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Neben einem Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung, ein komfortabler Mehrwert für Familien und Besucher. Das Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide schafft einen privaten Rückzugsort mit praktischer Ergänzung. Der einladende Eingangsbereich mit integriertem Wintergarten verleiht der Wohnung eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Über ein Durchgangszimmer gelangen Sie in den Wohnbereich, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Spielzimmer, ergeben. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Eine Garage sorgt für bequemes und geschütztes Parken direkt am Haus. Besonders hervorzuheben ist das große, attraktive Grundstück, das viel Raum für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gemeinsame Familienaktivitäten im Freien bietet. Das Objekt bietet beste Voraussetzungen für ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten, ideal für Familien, die großzügiges Wohnen schätzen oder für mehrere Generationen, die gemeinsames Leben mit ausreichend Privatsphäre verbinden möchten.Ausstattung
Garten
Kaufpreis699.000 €
