Zwei Häuser auf einem Grundstück in Meerbusch-Büderich!
Adresse
40667, MeerbuschWohnfläche
306 m²Grundstück
1702 m²Preis pro m²
6.373 €/m²Baujahr
2009Über diese Immobilie
Zwei Häuser, eine außergewöhnliche Lebenswelt. Eingebettet in eine harmonische Nähe schimmern ein liebevoll saniertes Altbauhaus und eine moderne Designer-Villa – zwei Häuser, eine Vision. Erleben Sie die Harmonie aus Geschichte und Gegenwart: Die zwei miteinander verbundene Häuser schaffen eine einzigartige Mehrgenerationen- oder Wohn-/Arbeits-Option. Die Kombination eignet sich hervorragend für Familien mit Selbstständigkeit, ein erwachsenes Kind oder Wohnen und Firmenbetrieb unter einem Dach. Die zeitgenössische Designer-Villa setzt klare Linien, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume in Szene. Offene Grundrisse, großformatige Fenster und eine durchdachte Architektur schaffen eine stilvolle, inspirierende Atmosphäre. Das ca. 124 m² große Erdgeschoss verteilt sich auf einen ca. 83 m² großzügigem Wohn-, Koch- und Essbereich mit offenem Kamin und praktischen Nebenräumen (zweite Arbeitsküche). Mit einer 1½-geschossigen Wohnhalle mit hoher Fensterfront, die weitgehend zur großen Terrasse geöffnet werden kann, erleben Sie eine nahtlose Innen-/Außen-Beziehung und ein aussergewöhnliches Raumklima. Das Obergeschoss teilt sich in den zum Garten gelegenen Elternschlaftrakt inklusive großer Ankleide und einen Kindertrakt. Einbauschränke unterteilen die Fläche in zwei Kinderzimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder ergänzen den Grundriss; ein ca. 20 m² großer Balkon in Südwestlage mit Blick auf das Landschaftsschutzgebiet runden das Raumangebot im Obergeschoß ab. Getrennt durch einen eingeschossigen Zwischentrakt ist das charmante Altbauhaus angeschlossen. Es verbindet zeitlose Eleganz mit behaglicher Wärme. Feine Details erzählen von vergangenen Tagen, während liebevolle Renovierungen Alltagstauglichkeit und Komfort sichern. Ein Durchbruch ist mit wenig Aufwand realisierbar. Der Altbau: Das Erdgeschoss ist als Wohnebene mit offener Küche im Wohn-Essbereich konzipiert; ein beheizter Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für helles, behagliches Ambiente. Das Dachgeschoss dient als Schlafebene und verfügt neben dem Duschbad im EG über ein weiteres Bad mit Wanne. Mit insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Platz für ein Ein- bzw. Zwei-Personen-Haushalt. Der Altbau ist voll unterkellert und wurde sorgfältig saniert. Die architektonisch gestaltete Außenanlage des insgesamt über 1.700 m² großen Grundstücks ist mittels einer elektrischen Toranlage quasi uneinsehbar. Der gepflasterte Hofbereich bietet mehrere Stellplätze sowie Zufahrt zur Garage mit rückwärtigem Zugang zum Garten. Hochwertige Garten- und Terrassenanlagen bieten verschiedene Rückzugsmöglichkeiten in dem großzügigen Außenbereich. Unter der Terrasse, die dem Wohnbereich vorgelagert ist, befindet sich ein Leerraum für einen Teich oder Reflectionspool. Der hintere Gartenbereich ist mit Obstbäumen bepflanzt. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsoptionen: Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder ein luxuriöses Eltern-/Kinderhaus in einer ruhigen, naturnahen Lage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.950.000 €
