Zwei Ebenen. Ein Zuhause. Maisonette mit Balkon und traumhaftem Ausblick!
Adresse
42553, VelbertZimmer
3Wohnfläche
113 m²Preis pro m²
3.319 €/m²Baujahr
1995Über diese Immobilie
Diese besondere Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, Gemütlichkeit und eine durchdachte Raumaufteilung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Bereits beim Ankommen wird deutlich: Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist ganz bequem über den Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m² und verteilt sich harmonisch auf zwei Ebenen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, der Ihnen ein Gefühl von Weite vermittelt und den perfekten Einstieg in diese besondere Wohnung bietet. Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich – das Herzstück des Zuhauses. Die helle Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das angrenzende, offene Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der mit Stromanschlüssen ausgestattet ist und Ihnen eine schöne Aussicht bietet – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Vom Flur aus führt ein praktischer Bereich mit Einbauschränken zu zusätzlichem Stauraum und weiter in das Tageslichtbad auf dieser Ebene, das mit einer Dusche ausgestattet ist und durch seine Helligkeit überzeugt. Über die Treppe innerhalb der Wohnung erreichen Sie die obere Etage – ein Rückzugsort für Ruhe und Privatsphäre. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres, ebenfalls tageslichthelles Badezimmer mit einer großzügigen Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt. Beide Badezimmer verfügen über eigene Wasseruhren. Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den hohen Wohnkomfort: Zweifach verglaste Holzrahmenfenster mit manuellen Rollläden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung auf beiden Etagen jederzeit für wohlige Wärme sorgt. Eine Gegensprechanlage auf jeder Ebene rundet den praktischen Komfort ab. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen bequemes und sicheres Parken. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Kellerraum mit Stromanschluss zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum oder als praktischer Nutzbereich. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 580 € inklusive Heizkosten sowie Leistungen wie Hausreinigung und Winterdienst, sodass Sie sich um viele Dinge des Alltags nicht kümmern müssen. Die Wohnung ist derzeit seit 2011 zuverlässig vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Gleichzeitig eröffnet sie auch langfristig die Option, sich hier selbst den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Ob als wertbeständige Investition oder als zukünftiger Lebensmittelpunkt – diese Maisonette-Wohnung auf ca. 113 m² Wohnfläche begeistert durch ihre Großzügigkeit, ihren Charme und die besondere Wohnatmosphäre. Ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis375.000 €
