Zwei Ebenen, ein Weitblick mit ca. 5,1 % Rendite: charmante Maissonette in Filderstadt!
70794, Filderstadt
45 m² Wohnfläche
Adresse
70794, FilderstadtWohnfläche
45 m²Preis pro m²
4.778 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Manchmal sind es nicht die vielen Quadratmeter, die eine Wohnung besonders machen, sondern die Art, wie sie genutzt werden. Diese ca. 45 m² große Wohnung in Filderstadt zeigt genau das: ein heller Wohnbereich, eine separate Küche, ein gepflegtes Bad, ein Balkon mit Ausblick und ein Schlafbereich auf der oberen Ebene, der der Wohnung ein ganz eigenes Raumgefühl gibt. Highlights: + Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit praktischer Raumaufteilung + Zentrale und wohnfreundlich Lage + Heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon + Balkon mit Weitblick Richtung Alb und Teck + Aufzug für zusätzlichen Komfort + Attraktive Kapitalanlage mit über 5 % Rendite + Tiefgaragenstellplatz + Geschmackvoll renoviert und in top Zustand Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare, rentable Einheit in gefragter Lage suchen, als auch für Eigennutzer – ob Singles oder Paare –, die kompakt wohnen möchten, ohne auf ein besonderes Raumgefühl, Balkon und praktische Alltagstauglichkeit zu verzichten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 45 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis215.000 €
