Zwei Apartments direkt am Konzerthaus Dortmund
Adresse
44135, Lüdwigstrasse 4-, Dortmund - Innenstadt-OstZimmer
1Wohnfläche
25 m²Preis pro m²
3.480 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, bei der die Lage für sich selbst spricht, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Im Herzen von Dortmund, direkt gegenüber dem renommierten Konzerthaus, stehen zwei Wohneinheiten mit enormem Potenzial zum Verkauf – ideal zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment. Die Objekte im ÜberblickHier treffen erstklassige Lage und funktionale Grundrisse aufeinander: 2. Obergeschoss (87.000 €): Diese Wohnung besticht durch ihre Ruhe. Die Fenster sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, sodass Sie trotz der zentralen Lage absolute Entspannung finden. 5. Obergeschoss (88.000 €): Eine helle Einheit in der obersten Etage, die sich perfekt für Singles oder Städtereisende eignet. Details & PotenzialWohnfläche: Kompakte und gefragte Größen zwischen 23 m² und 28 m². Dies ist das liquideste Format auf dem Mietmarkt – geringe Leerstandsquote und hohe Nachfrage sind hier garantiert. Zustand: Die Wohnungen benötigen lediglich leichte kosmetische Renovierungen. Dies bietet Ihnen die Chance, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie sofort zu steigern. Flexibilität: Die Apartments können einzeln oder zusammen erworben werden. Der Kauf beider Einheiten in einem Haus vereinfacht die Verwaltung und ist der ideale Start für Ihr Immobilien-Portfolio. NutzungsmöglichkeitenDank der hervorragenden Lage direkt gegenüber dem Konzerthaus und in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone bieten sich verschiedene Konzepte an:Eigennutzung: Ideal für Studenten, Berufspendler oder Kulturliebhaber, die mitten im Geschehen wohnen möchten. Kurzzeitvermietung (Airbnb/Booking): Touristen und Konzertbesucher schätzen Unterkünfte in direkter Nähe zu kulturellen Highlights. Die zentrale Lage garantiert eine ganzjährig hohe Auslastung. Warum sich dieses Investment lohnt Das Zentrum von Dortmund ist ein begrenzter Markt. Mit Kaufpreisen von 87.000 € und 88.000 € bieten diese Wohnungen einen attraktiven Einstiegspreis in einer Lage, die langfristig wertstabil bleibt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und der ÖPNV sind in wenigen Schritten erreichbar.Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich eine Immobilie im kulturellen Herzen der Stadt zu sichern. Diese Apartments sind die perfekte Basis für Ihre Pläne.Ausstattung
Aufzug
Kaufpreis87.000 €
