Zukunft gestalten in Freiberg – Wohn- & Geschäftshaus mit Chancen
Adresse
71691, Freiberg am NeckarZimmer
8Wohnfläche
219 m²Grundstück
346 m²Preis pro m²
1.822 €/m²Baujahr
1936Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 219 m² Wohnfläche auf einem ca. 346 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verfügen jeweils über separate Eingänge, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auch die ehemalige Scheune wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum. Das Treppenhaus sowie das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden vor etwa 25 Jahren angebaut bzw. saniert. Das 1936 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre immer wieder instandgesetzt und besticht durch seinen historischen Charme – selbstverständlich besteht noch Modernisierungsbedarf. Die Modernisierung/Sanierung bietet nicht nur die Chance, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sondern bringt durch den Denkmalschutz auch steuerliche Vorteile mit sich: Die anerkannten Sanierungskosten können über mehrere Jahre steuerlich abgeschrieben werden, was Ihre Investition deutlich attraktiver macht. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.Kaufpreis399.000 €
