ZU TEUER? MACHEN SIE IHR ANGEBOT! | Provisionsfreier Bungalow auf großem Grundstück in Toplage Basdorf
Adresse
13465, ReinickendorfZimmer
3Wohnfläche
55 m²Grundstück
1011 m²Preis pro m²
8.164 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
HERZLICH WILLKOMMEN ! Handwerkerobjekt & attraktives Baugrundstück in Basdorf / Wandlitz – 1011 m² – provisionsfrei ! Finden Sie den aufgerufenen Preis zu hoch? Dann nutzen Sie jetzt Ihre Chance: Machen Sie uns einfach ein Angebot! Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten und bietet Ihnen ein großzügiges Grundstück in ruhiger Toplage von Basdorf. Ob zur Eigennutzung, als Projekt für Handwerker oder zur individuellen Neugestaltung – hier sind Ihrer Vorstellungskraft kaum Grenzen gesetzt. Wir sind offen für faire und realistische Preisvorschläge und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot in Basdorf, einem Ortsteil von Wandlitz, präsentieren zu dürfen. Die Lage überzeugt durch Ruhe, viel Grün, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur – und das nur rund 30 Minuten von Berlin entfernt. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1011 m² und ist nach Süden ausgerichtet – beste Voraussetzungen für ein modernes Zuhause mit Gartenidylle. Aktuell befindet sich darauf ein sanierungsbedürftiger Bungalow (ca. 70 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Keller, separater Gartenzähler), der sich als Handwerkerobjekt eignet oder Platz für einen Neubau schafft. Die Bebauung kann gemäß §34 BauGB erfolgen, angelehnt an die Umgebungsbebauung. Möglich ist die Errichtung eines zweigeschossigen Wohnhauses – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Alle erforderlichen Medien liegen bereits in der Straße an. Highlights im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 1011 m², Südausrichtung bestehender Bungalow (Handwerkerobjekt, ca. 70 m²) mit Keller ruhige Wohnlage, grüne Umgebung, angenehme Nachbarschaft zweigeschossige Bebauung möglich (§34 BauGB) alle Medien liegen in der Straße an provisionsfreier Verkauf begehrte Lage: Basdorf / Wandlitz – eine der gefragtesten Wohngegenden nördlich von Berlin Ob Eigennutzung oder Investition – dieses Angebot vereint beste Lage, faire Konditionen und viel Potenzial für Ihre Wohnideen. AUSSTATTUNG * Baujahr: 1970 * 1011m² Grundstücksfläche * ca. 55 qm Wohnfläche Einfamilienhaus * 3 Zimmer WEITERE ANGABEN Separate WCs: 1 Objektzustand: baufällig Grundstücksfläche: ca. 1011 m² Nutzfläche: ca. 23 m² LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in der Fliederstraße 5 im Wandlitzer Ortsteil Basdorf, einer der beliebtesten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Wälder, Felder und die umliegende Seenlandschaft – allen voran der Wandlitzsee – zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Über die B109 erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze in rund 15–20 Minuten und das Berliner Zentrum in ca. 35–40 Minuten. Der S-Bahnhof Basdorf (Linie S8) sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an Berlin und die umliegenden Gemeinden. Auch die Nähe zur A10 (Berliner Ring) bietet Flexibilität in alle Richtungen. Basdorf selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Kitas, Schulen sowie Restaurants und Cafés. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität: Familien schätzen das sichere und grüne Wohnumfeld, während Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit Berlins genießen. Die Fliederstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Gepflegte Nachbarschaften und ein harmonisches Straßenbild unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Fazit: Die Adresse Fliederstraße 5 in Basdorf bietet naturnahes Wohnen in einer ruhigen, hochwertigen Wohngegend – kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropole Berlin. Eine Lage, die sowohl Lebensqualität als auch Wertstabilität verspricht. SONSTIGES Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, infoschwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Anbieter-Objekt-ID: 2937 WIR FREUEN UNS ÜBER IHREN BESUCH !Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis449.000 €
