Zentrale 3 Zimmer Dachgeschoss Eigentumswohnung PROVISIONSFREI
Adresse
45475, Mülheim (Ruhr)Zimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
1.714 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
Charmante Dachgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung in zentraler Lage in der Huttropstr. 45138 Essen - Essen-Huttrop Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Essen-Huttrop. Das im Jahr 1954 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen soliden Zustand sowie eine angenehme Hausgemeinschaft. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung mit besonderem Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Dachgeschossflair verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Raumaufteilung: - Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer - gut geschnittene Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - helles Tageslichtbad mit Badewanne (modernisiert 2016) - Separate Küche mit Platz für einen Essbereich - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert: - Laminat- und Fliesenböden in allen Wohnräumen - modernisierte Elektrik (2016) - Gas-Zentralheizung - eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss - gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Attraktive Kapitalanlage: Die Wohnung ist zuverlässig bis Ende Februar vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 7,28 € pro m², wodurch sie sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial eignet. Lage – Zentral und hervorragend angebunden: - die Immobilie liegt im Herzen von Essen-Huttrop, einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe - Elisabeth-Krankenhaus schnell erreichbar - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A52 — ideal für Pendler Hier verbinden sich urbanes Leben, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld. Nutzen Sie jetzt die Chance und erwerben Sie Ihre (vielleicht erste) Eigentumswohnung PROVISIONSFREI und zu einem FAIREN Preis. Die aktuelle Mieterin zieht zu Ende Februar aus sodass entweder eine NEUVERMIETUNG oder direkte Eigennutzung möglich ist. Die originalen Bilder wurden mit Homestaging dekoriert. Ich wünsche keine Kontaktanfragen durch Makler. Anfragen dieser Art werden sofort blockiert! Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis120.000 €
