Zentrale 2 Zimmer Wohnung inkl. Stellplatz direkt am Tierpark Berlin
Adresse
10319, FriedrichsfeldeZimmer
2Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.586 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Hinweis zu Visualisierungen Die mit „Visualisierung“ gekennzeichneten Objektbilder wurden aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes bewusst digital verändert. Sie dienen der beispielhaften Darstellung und können in einzelnen Details vom Original leicht abweichen. Ziel dieser Visualisierungen ist es, Ihnen ein mögliches Gestaltungspotenzial des Objekts – etwa im Rahmen einer Renovierung – aufzuzeigen. Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,53m² gelegen im 1.Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaujuwels aus dem Jahr 1910. Diese besondere Immobilie verbindet historischen Charme mit modernen Wohnkomfort und befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das insgesamt 16 Wohneinheiten auf vier Etagen beheimatet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der inkludierte Stellplatz auf dem großzügigen Innenhof, der nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im trockenem Kellerabteil, das perfekt geeignet ist, um Ihre nicht alltäglichen Gegenstände sicher und trocken zu lagern. Die Wohnung überzeugt durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. # Ausstattung Diese lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch einen offenen und einladenden Schnitt aus, der den Wohnraum optimal nutzbar macht. Großzügige Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen das helle Ambiente der gesamten Wohnung. Die Raufasertapete an den Wänden spiegelt die solide Qualität der Wohnung nieder. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 3 Metern bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl, das Großzügigkeit und Freiheit ausstrahlt. Die Ausrichtung der Wohnung zur Straßenseite hin garantiert optimale Belichtung und bietet Einblicke in das lebendige Stadtleben. Der solide Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während die pflegeleichten und zeitlosen Fliesenböden in der Küche und im Bad praktische Eleganz bieten. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit raumhohen Fliesen, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, verspricht Erholung und Funktionalität. Die praktische und funktionale Einbauküche ist bequem sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus durch eine elegante Doppelflügeltür zugänglich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.586,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1709 m² # Lagebeschreibung Diese Wohnung liegt im charmanten Ortsteil Friedrichsfelde, unmittelbar neben dem Tierpark Berlins – Europas größtem Landschaftstierpark. Umgeben von Ruhe und Grün, bietet diese Lage die perfekte Kulisse für Erholung und Entspannung direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die unmittelbare Nähe zur Natur und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten urbanen Lebens. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern, sowie Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen für Kinder. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bringt Sie schnell und bequem ins Herz Berlins und zu anderen Stadtteilen. Der S-Bahnhof „Berlin-Lichtenberg“ ist nur etwa 25 Minuten zu Fuß entfernt, während Sie den U-Bahnhof „Tierpark“ in einem kurzen 5-minütigen Spaziergang erreichen. Busse und Straßenbahnen finden Sie sogar noch näher – lediglich 2 Minuten zu Fuß von dieser Wohnung. Zudem ist der Flughafen BER in nur 25 Minuten erreichbar, was Reisen leicht und unkompliziert macht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 141 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2030-01-07 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 07052205Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis235.000 €
