Zentral wohnen mit Südwestbalkon, Tiefgarage und Blick ins Grüne
71638, Ludwigsburg
3.5 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Adresse
71638, LudwigsburgZimmer
3.5Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
4.000 €/m²Baujahr
1976Über diese Immobilie
Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den großzügigen, neu gefliesten Südwest Balkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden, einen schönen Blick ins Grüne und zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und lässt sich mit überschaubaren Modernisierungen, zum Beispiel neuen Böden oder frischer Wandgestaltung, geschmackvoll aufwerten. Die vorhandene Markeneinbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung sorgen für praktischen Komfort. Eine großzügige Tiefgarage mit Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlicher Stellfläche für Fahrräder oder ein Motorrad rundet das Angebot ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. # Lagebeschreibung Die Lage dieser Wohnung vereint zentrale Erreichbarkeit, kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien und Berufspendler, die stadtnah wohnen und dennoch bequem durch den Alltag kommen möchten. Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten. Der Bahnhof Ludwigsburg ist etwa 5 bis 6 Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart sowie in die gesamte Region. Auch die Ludwigsburger Innenstadt liegt nur rund 12 bis 15 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich somit in angenehmer Nähe. Supermärkte sind ca. 8 bis 9 Gehminuten entfernt, auch eine Bäckerei und eine Apotheke lassen sich schnell erreichen. Familien profitieren zusätzlich von gut erreichbaren Kindergärten und Schulen. Diese Lage verbindet urbanen Komfort, flexible Mobilität und eine hohe Lebensqualität auf überzeugende Weise. Eine Wohnlage, die den Alltag spürbar erleichtert und gleichzeitig viele Möglichkeiten direkt vor der Tür bietet. Anbieter-Objekt-ID: 01KT26Z1X15R56M8QS9R5DAAYZAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis320.000 €
