zentral gelegene 2-Zi.-Whg. mit Top Verkehrsanbindung
70439, Stuttgart - Stammheim
2 Zimmer•34 m² Wohnfläche
Adresse
70439, Stuttgart - StammheimZimmer
2Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
3.500 €/m²Über diese Immobilie
Diese im 2. OG gelegene Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume und funktionale Ausstattungsmerkmale mit geringen Verkehrsflächen (Flur). Je 2 Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Bei der Renovierung wurden hochwertige Vinylböden mit Holzoptik verbaut. Die Küche mit Einbauküche ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet, ebenso wie die Dusche mit WC/ Waschbecken und Außenfenster. Zur Wohnung gehören zwei separate Abstellräume im EG, sowie eine Gegensprechanlage im Flur. Beheizt wird die Wohnung über eine Infrarot-Elektroheizung, welche im Rahmen der Renovierung installiert wurde. Die dem Gemeinschaftseigentum zurechenbare Grün-/Gartenfläche (ca. 60qm) bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiter führende Schulen sowie Geschäfte des tägl. Bedarfs sind im Stadtteil bzw. Stadtbezirk vorhanden. ÖPNV -Bahn/ Bus ca. 300 m Autobahnanschluss A 81 ca. 4 Km Rücklagen: Stand 12/2025: ca. 30.000 € Miteigentumsanteile lt. Aufteilungsplan: 15 %Ausstattung
Garten
Kaufpreis119.000 €
