Zeitlose Wohnkultur in begehrter Lage zwischen Steglitz und Friedenau – mit Balkon und Potenzial
12163, Steglitz
2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Adresse
12163, SteglitzZimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
5.086 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
Im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz befindet sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit urbanem Charakter und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragend angebundenen Lage im Südwesten der Hauptstadt. Der Grundriss ist klar und funktional gestaltet und bietet ein harmonisches Zusammenspiel der Räume. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Der Wohnbereich wirkt einladend und gut proportioniert, das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Insgesamt entsteht ein ausgewogenes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger. Eine Wohnung mit solider Substanz in gefragter Lage, die durch ihre ruhige Wohnqualität und ihr nachhaltiges Potenzial überzeugt. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Lediglich kosmetische Arbeiten können nach individuellen Vorstellungen vorgenommen werden, um zu modernisieren und zu verfeinern. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive und sofort nutzbare Einheit mit sehr guter Substanz und geringem Anpassungsbedarf. # Ausstattung - Einbauküche - Bad mit Dusche - Abstellraum - Kunststofffenster - Balkon - Keller # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 58,17 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Kellerfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Feuerbachstraße im Berliner Ortsteil Steglitz zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und eine ruhige, zugleich urbane Wohnlage aus. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn-Station Feuerbachstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Dienstleister des täglichen Bedarfs, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten. Das nahegelegene grüne Umfeld sowie die gewachsene Wohnstruktur verleihen der Lage zudem eine angenehme Wohnqualität mit ausgewogenem Verhältnis zwischen Urbanität und Ruhe. Steglitz gilt insgesamt als stabiler und gefragter Wohnstandort im Südwesten Berlins, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Investoren aufgrund seiner guten Infrastruktur und nachhaltigen Nachfrage geschätzt wird. Das gepflegte Wohnensemble fügt sich angenehm in die Umgebung ein, die durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag sowie eine stabile Nachfrage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das grüne Umfeld Steglitz’ befinden sich in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4215 (1/4215)Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis295.000 €
