Zeitlos modernes Architektenhaus mit außergewöhnlicher Wohnatmosphäre - Privatverkauf
71394,
Meisenweg, Kernen im Remstal
180 m² Wohnfläche•214 m² Grundstück
Adresse
71394, Meisenweg, Kernen im RemstalWohnfläche
180 m²Grundstück
214 m²Preis pro m²
5.439 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses Haus wurde nicht einfach renoviert – es wurde technisch, energetisch und architektonisch vollständig neu gedacht. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung entstand aus einem klassischen Reihenmittelhaus ein modernes Effizienzhaus (KfW 75) mit außergewöhnlich niedrigen Energiekosten und hochwertiger Wohnqualität auf nahezu Neubau-Niveau. Energieeffizienz & Zukunftssicherheit Die Immobilie erreicht heute Energieeffizienzklasse A+ mit einem Energiebedarf von lediglich ca. 21 kWh/(m²·a) sowie einem Primärenergiebedarf von ca. 17 kWh/(m²·a). Durch die Kombination aus: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit ca. 9,28 kWp Batteriespeicher - dreifach verglasten Energieeffizienzfenstern - hochwertiger Mineralwolldämmung - vollständiger Fußbodenheizung - Smart-Home-Technik entstehen außergewöhnlich niedrige laufende Energiekosten. Die Eigentümer profitieren bereits heute von minimalen Strom- und Heizkosten sowie zusätzlichen Einnahmen durch die Einspeisung der Photovoltaikanlage. Umfassende Kernsanierung Nahezu sämtliche kostenintensiven Gewerke wurden bereits vollständig erneuert. Dadurch bietet die Immobilie einen außergewöhnlich sorgenfreien Gesamtzustand mit hoher Zukunftssicherheit. Unter anderem erneuert: - neue Elektrik - sämtliche Leitungen erneuert - neuer Sicherungskasten - neue Heizungsanlage - neue Fenster & Haustür - neue Dachfenster & Oberlichter - neue Dämmung & Abdichtung - neue Außenanlagen - neue Terrassenkonstruktion inkl. Markise (Südausrichtung) - neue Bodenaufbauten inkl. neuem Estrich - neue Smart-Home-Infrastruktur - komplett neue Lichtplanung Architektur & Wohnqualität Auch architektonisch wurde das Haus umfassend modernisiert: - Wände wurden entfernt, Grundrisse geöffnet & Räume neu strukturiert. Große Fensterflächen, durchgängiges Lichtkonzept sowie hochwertige Materialien schaffen eine moderne, ruhige & hochwertige Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Design-Kamin bildet das Herzstück.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis979.000 €
