Zechenhaus Haus Haushälfte Viktoriasiedlung
44534, Lünen
80 m² Wohnfläche•341 m² Grundstück
Adresse
44534, LünenWohnfläche
80 m²Grundstück
341 m²Preis pro m²
3.112 €/m²Baujahr
1911Über diese Immobilie
Hallo, wir verkaufen eine schöne kleine Zechenhaushälfte in der Viktoria-Siedlung (Lünen). Von hieraus sind es nur wenige Geh-Minuten bis zum alten Gelände der „Zeche Viktoria“, welches aktuell zum Landschaftspark umgestaltet (IGA 2027) wird. Die Zechenhaushälfte liegt in einer ruhiger Lage der Siedlung, ist Baujahr: ca. 1911, Wohnfläche: ca. 80 m², hat einen Wintergarten, Keller, eine Garage, einen Garten und bietet weiteres potential durch Dachbodenausbau. In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen durchgeführt: • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (2010) • Gastherme (2010) • Heizköper und Verrohrung (2010) • neue Eingangstür (2014) • Hof und Terrasse neu gepflastert (2017) • elektrisches Garagentor (2015) • Wintergartendach (2014) Das Haus Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer (Schlaf- und Kinderzimmer) und ein kleines Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Gäste-WC, sowie die Küche und ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Von der Küche gelangt man in den Keller, dieser hat eine Standhöhe von ca. 185 cm. Hier gibt es 2 Zimmer die als Werk- und / oder Hobbyraum und ggf. Vorratsraum verwendet werden können. Das Haus hat einen Garten mit einem kleinen Schuppen und eine Terrasse. • Gesamtfläche: ca. 80 m² • Grundstücksfläche: ca. 341 m² Neben der Garage können mindestens zwei weitere Fahrzeuge auf dem Hof parken. Energie und Technik • Gastherme Lage und Umgebung • Grundschule in unmittelbarer Nähe (5 und 10 Min.) • Kindergarten in der Nähe (keine 5 Min.) • Netto Markt und ein Bäcker in unmittelbarer Nähe • Tankstelle in ca. 2-3 Minuten mit dem Auto • Tennishalle in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar • der neu geschaffene Landesschaftspark (IGA 2027) ist in ca. 5 Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein • die Lüner City ist mit dem Fahrrad in etwa 6-8 Min. erreichbar • Bio Bauernhof ist ebenfalls mit dem Fahrrad in ca. 6-8 Min. erreichbar Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Auf einen Blick • ca 80 m² Wohnfläche • ca. 341 m² Grundstück • Baujahr ca. 1910 • 1 Schlafzimmer • 1 Kinderzimmer • 1 Modernes Badezimmer mit Dusche • 1 Gäste-WC • 1 Badezimmer • 1 Küche • 1 Wohnzimmer • 1 Esszimmer • Ausbaureserve Dachboden • Kamin • Wintergarten • Unterkellert • Garage + Stellplatz auf dem Hof • Gastherme • Garten • Familienfreundliche Lage Das Haus wird privat verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Hinweis Da wir den Verkauf selbst organisieren, beantworten wir ausschließlich ernsthafte Anfragen. Makleranfragen nicht erwünscht! *****************Provisionsfrei*********************Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis249.000 €
