Wunderschöner Bungalow in traumhafter Lage!
Adresse
40670, MeerbuschZimmer
4Wohnfläche
128 m²Grundstück
685 m²Preis pro m²
5.273 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieser gepflegte Winkelbungalow aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Wohnfläche von ca. 128m² sowie einem herrlichen Grundstück von ca. 685m² in ruhiger Lage. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe und praktischem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie in die helle, großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Hauses dient und alle Wohnbereiche miteinander verbindet. Das lichtdurchflutende Wohn- und Esszimmer bietet dank großer Fensterflächen einen schönen Blick in den Garten sowie direkten Zugang zur Terrasse und ins Freie. Angrenzend befindet sich die Küche, die ebenfalls gut erreichbar und funktional geschnitten ist. Der separate Schlaftrakt sorgt für angenehme Privatsphäre und umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit XL Walk in Dusche. Das Haus ist von einem liebevoll eingewachsenen Garten umgeben, der pflegeleicht angelegt ist und durch seine durchdachte Bepflanzung einen hohen Sichtschutz sowie eine angenehme Ruhe bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage nebst praktischem Gerätehaus für all Ihre Gartengeräte oder Fahrräder und einem Gartenhaus mit Kaminholzunterstand runden das Angebot ab. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Gartenhaus - Markise - Hauswirtschaftsraum + Badezimmer erneuert 2012 + Dach erneuert 2017 + Gaszentralheizung 2018 + Grundwasserpumpe + Rollläden, teilweise elektrisch # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 685 m² # Lagebeschreibung Osterath ist ein beliebter Stadtteil von Meerbusch, der eine perfekte Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln, Neuss und Krefeld (Deutsche Bahn, U-Bahn, Autobahn) bietet. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur 15 Autominuten erreichbar! Trotzdem wohnt man in Meerbusch sehr ruhig und im Grünen! Sie finden hier alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und können zudem alle Vorteile der Landeshauptstadt Düsseldorf aufgrund Ihrer Nähe genießen. In dem hübschen Ortskern von Osterath finden Sie Eisdielen, eine Bücherei, Restaurants und Cafés. Drei Grundschulen sind gut erreichbar und auch ein Kindergarten ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein Tennisclub, Spielplätze und eine Musikschule sind in der Nähe. Zwei umliegende Golfplätze erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch eine Realschule befindet sich im Ortsteil Meerbusch-Osterath. Die zwei städtischen Gymnasien in den Ortsteilen Strümp und Büderich kann man mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr bestens erreichen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 232,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 30.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15057Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis675.000 €
