***wunderschöne Gartenwohnung am Weißensee- barrierefrei !***
Adresse
13086, Pankow - WeissenseeZimmer
5Wohnfläche
130 m²Preis pro m²
8.385 €/m²Baujahr
2010Über diese Immobilie
Die Wohnanlage mit 4 Neubauten und einem sanierten Altbau überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Architektur, sondern auch durch ein durchdachtes Gemeinschaftskonzept mit zahlreichen Annehmlichkeiten für die Bewohner. Herzstück ist das großzügige Gemeinschaftshaus mit ca. 80 m² Fläche, ausgestattet mit Küche, WC, Mobiliar und moderner Medientechnik. Dieser vielseitig nutzbare Bereich steht allen Eigentümern zur Verfügung und eignet sich ideal für private Feiern, gemeinschaftliche Aktivitäten oder nachbarschaftliche Begegnungen. Besonderes Augenmerk wurde auch auf Nachhaltigkeit und zukunftsorientierte Energiekonzepte gelegt: Die Installation von Photovoltaikanlagen auf vier Häusern ist bereits im Gange und durch vorhandene Rücklagen finanziert. In Kombination mit dem bestehenden Blockheizkraftwerk und Speichersystemen entsteht ein modernes und energieeffizientes Gesamtkonzept. Eine Tiefgarage unter dem Gelände bietet zusätzlichen Komfort. Der hier zum Verkauf stehende Stellplatz ist mit E-Anschluss für Elektromobilität vorbereitet. Die Installation von Wallboxen ist nach entsprechendem Beschluss der Eigentümergemeinschaft möglich. \------------------ Die attraktive Gartenwohnung liegt im Hochparterre und wurde nach modernen Wohn- und Architekturstandards konzipiert im Jahr 2010 fertiggestellt. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung sowie den hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight: die Wohnung ist barrierefrei erreichbar – der Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit dem halben Podest des Hochparterres und ermöglicht so einen komfortablen Zugang. Ein schlank gestalteter Flur führt in die zentrale Diele, von der aus drei Zimmer sowie das Gäste-WC und das schöne Masterbad erschlossen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer mit Anschluss und Platz für die Waschmaschine, die dank einer platzsparenden Schiebetür elegant integriert ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, ca. 43 m² große Wohn- und Essbereich. Hier verbinden sich Wohnzimmer und Küche zu einem lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt mit großzügigem Essplatz direkt vor dem Balkon und der Terrasse. Die offene Küche wurde mit hochwertigen Einbauten und einem eleganten Küchenblock ausgestattet, der sämtliche Geräte harmonisch integriert. So entsteht ein stilvoller Mittelpunkt, der nicht nur funktional überzeugt, sondern auch ein gemeinsames Miteinander schafft. Die umlaufende Gartenfläche beträgt ca. 150qm und eine ca. 31qm große Terrasse wurde mit Natursteinplatten ausgelegt. Hier lässt sich die Freizeit besonders gut genießen. alle Highlights auf einen Blick: \-Deckenhöhe 2,80m \-Fußbodenheizung in allen Räumen separat steuerbar \-Küche mit Induktionsherd, Abzugshaube, -Kühl- und, Gefrierschrank, Geschirrspüler \-3fach verglaste bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und abschließbaren Griffen \-Kontrolliertes Belüftungssystem \-Leerrohre für die Verlegung von Glasfaseranschluss vorhanden \-Datendosen in allen Wohnräumen \-Satelliten-Anschluss \-Einbauschränke in Flur, Bad und 3 Zimmern \-Bodentiefe Dusche im Masterbad \-Großzügiger Keller \-Waschkeller für eigene Geräte \-Blockheizkraftwerk mit Photovoltaikanlage \-Fahrradkeller für die Gemeinschaft \-Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutz \----------------- Die exklusive Gartenwohnung befindet sich in der ruhigen Albertinenstraße im begehrten Wohngebiet am Weißensee – einer Lage, die für ihre besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe geschätzt wird. Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Umfeld mit stilvollen Altbauten und hochwertigen Neubauten bietet diese Adresse ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Familien mit Kindern. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre aus. Weitläufige Baumalleen, charmante Straßenzüge und die direkte Nähe zum idyllischen Weißensee mit seinem weitläufigen Park, dem Strandbad und der Freilichtbühne- eine grüne Oase, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bietet, von entspannten Spaziergängen über sportliche Aktivitäten bis hin zu ruhigen Stunden am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten und das Kino Toni sind auf der Berliner Allee zu finden sowie Cafe´s und Restaurants, die den Alltag bereichern. Das nah gelegene Kulturhaus Peter Edel erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Kombination aus privatem Garten und unmittelbarer Naturnähe schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form in Berlin nur selten zu finden ist. \------------------ Stellen Sie bitte Ihre Anfragen nur schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer. Vielen Dank! Beachten Sie bitte: Prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, da unsere Antworten vereinzelt dort landen könnten. \------------------------------------------------------ Please send your enquiries in writing only, including your full contact details such as name, address, e-mail and telephone number. Thank you very much! Please note: Please also check your spam folder, as our replies may occasionally end up there.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis1.090.000 €
