Wunderschöne Altbauwohnung in ruhiger Seitenstraße im Herzen von Berlin-Mitte
10115, Mitte
2 Zimmer•61 m² Wohnfläche
Adresse
10115, MitteZimmer
2Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
5.982 €/m²Baujahr
1890Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese sonnendurchflutete und komfortable 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche vereint den Charme eines hochwertig sanierten Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Große, zur Südwestseite ausgerichtete Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und ein angenehm großzügiges Raumgefühl. Der clever geschnittene Grundriss bietet eine ideale Balance zwischen Offenheit und klarer Raumaufteilung. Edler Echtholzboden unterstreicht die warme, gemütliche Atmosphäre und verleiht der Wohnung ihren besonderen Wohncharme. Die Wohnung verfügt über einen schönen, großzügigen Eingangsbereich sowie eine gemütliche Küche. Das große Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einem breiten Fenster und schafft so beste Voraussetzungen für entspannte Momente. Sowohl das Haus als auch die Wohnung wurden umfassend saniert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. # Ausstattung - Begehrte Süd-West-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume und sonnige Nachmittage - Moderne Videogegensprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit - Umfangreich saniertes und äußerst gepflegtes Gebäude mit guter Energieeffizienz - Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen - Tageslichtbad mit großem Fenster und komfortabler Badewanne - Attraktive Lage in unmittelbarer Parknähe mit viel Grün und hohem Erholungswert - Ruhige Seitenstraße für entspanntes Wohnen abseits des Verkehrs - Großzügige Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohnambiente Diese gepflegte Wohnung in einem sanierten Gebäude verbindet ruhiges Wohnen mit spürbarer Qualität im Detail. Dank der Süd-West-Ausrichtung und den großen Fenstern ist die Wohnung den ganzen Tag über angenehm hell – das natürliche Licht schafft sofort ein offenes, freundliches Wohngefühl. Der hochwertige Echtholzboden in allen Räumen sorgt dabei für eine warme, zeitlose Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne rundet den Wohnkomfort ab und lädt zum Entspannen ein. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. - Nutzfläche: ca. 61 m² # Lagebeschreibung Diese wunderschöne Wohnung liegt im nördlichen Berlin-Mitte, in einer angenehm ruhigen Seitenstraße und trotzdem mitten im Geschehen. Der Berliner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, perfekt für Pendler, Vielreisende oder alle, die spontan in die City oder zum BER wollen. Gleichzeitig ist man in wenigen Minuten an der Spree, am Nordhafen oder in Richtung Regierungsviertel unterwegs – ideal für Spaziergänge, Runs oder einfach einen Feierabend am Wasser. Rundherum trifft klassisches Berlin auf frischen Kiez-Vibe: Cafés, Restaurants, Bars und kleine Spots für den Alltag liegen nah, dazu kommen spannende Orte wie die Charité, Galerien, Bühnen und Kulturangebote in Mitte, von entspannt bis „Berlin bei Nacht“. Gerade für jüngere Leute ist die Lage ein starker Mix: zentral, super angebunden, aber zuhause angenehm ruhig. Die Verkehrsanbindung ist top – mit S-/U-Bahn, Tram und Bus kommt man schnell in alle Richtungen, egal ob Prenzlauer Berg, Kreuzberg oder direkt ins Zentrum. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 102.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2027-02-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Habersaath_30Ausstattung
Keller
Kaufpreis364.900 €
