WUNDERBARES GENERATIONENHAUS IN RUHIGER UND GRÜNER LAGE VON BERGISCH NEUKIRCHEN
Adresse
51381, Hüscheider Str., Leverkusen, Bergisch NeukirchenZimmer
7Wohnfläche
163 m²Grundstück
329 m²Preis pro m²
3.313 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das voll unterkellerte und fortlaufend modernisierte Zweifamilienhaus bietet je eine 3-Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss, einen ausgebauten Spitzboden, einen schönen Garten, einen großen Carport und zusätzlich zwei vorgelagerte Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Von der Gartenseite des Gebäudes genießen Sie einen wunderbaren Ausblick in Richtung Hüscheider Bachtal. Die fast identisch geschnittenen 3-Zimmerwohnungen haben jeweils eine Größe von ca. 62m² und verfügen über einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Tageslicht-Wannenbad und einen schönen Süd-Balkon. Beide Wohnungen sind mit gepflegten Einbauküchen ausgestattet. Die Wohnung im OG ist zudem teilklimatisiert, verfügt über einen Kaminofen, und ihr ist im Dachgeschoss ein ca. 40m² großes Studio-Apartment mit Tageslichtduschbad angeschlossen. Der schöne Garten ist in leichter Hanglage auf zwei Ebenen angelegt. Hier gehört zu jeder Wohnung eine überdachte Terrasse mit je ca. 15m². Das Kellergeschoss mit den Kellerabteilen der einzelnen Wohnungen und einer geräumigen Waschküche ist beheizt. Die ehemalige Garage beherbergt die Technik der Photovoltaik zur Stromversorgung und dient als Abstellraum. Das Haus wird Ihnen mieterfrei übergeben und steht Ihnen somit nach Absprache zur Eigennutzung oder alternativ als Kapitalanlage zur Verfügung. Letzte Modernisierungsmaßnahmen: - 2019 – Treppenhaus Erdgeschoss - 2020 – Einbau Klimaanlage im OG (Wohnzimmer/Schlafzimmer) - 2021 – Erneuerung Überdachung der oberen Terrasse - 2021 – Hausanstrich Stirnseite - 2022 – Treppenhaus OG - 2023 – Umbau Dachgeschoss - 2023 – EG: Balkon, Balkonkraftwerk, neue Küchenfronten - 2025 – Einbau einer neuen Dusche im DachgeschossAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis540.000 €
