Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
14055, Westend
3 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Adresse
14055, WestendZimmer
3Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
5.736 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Koffer auspacken und wohlfühlen - oder sofort attraktiv vermieten!Bezugsfrei direkt vom Eigentümer - einziehen noch im Juni 2026 möglich.
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung wurde bis 2025 sehr aufwendig, modern und äußerst praktisch kernsaniert. Durch eine clevere Grundrissveränderung wurde das Raumkonzept perfektioniert. Die Wohnung wird komplett vollmöbliert übergeben und besticht durch ein durchdachtes Design, das höchsten Wohnkomfort garantiert.
?Ausstattung & Highlights:
?Premium-Materialien & Ambiente: Ein edles Eichenparkett veredelt die komplette Wohnung und sorgt für ein wunderbares Raumklima. Im Wohnzimmer schaffen vier dekorative Balken mit indirekter Deckenbeleuchtung sowie eine maßgefertigte Sitz- und Liegebank (inkl. passenden Hockern) eine besonders gemütliche Atmosphäre.
?Exklusive Einbauküche: Die neue, moderne Küche fügt sich fließend in den Wohnbereich ein. Sie ist mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten ausgestattet - ein absoluter Hingucker ist der große Side-by-Side Kühlschrank.
?Wellness-Badezimmer: Das Bad gleicht einer kleinen Spa-Oase. Es verfügt über eine Fußbodenheizung und eine großzügige, bodenebene Dusche, die mit einem echten Highlight ausgestattet ist: einem beheizbaren Duschsitz.
?Cleverer Hauswirtschaftsraum (HWR): Praktisch und sofort einsatzbereit. Erleuchtet durch einen Bewegungsmelder, bietet er Regale, eine Kleiderstange sowie eine neue Waschmaschine und einen neuen Waschtrockner (beides von Bosch).
?Durchdachte Elektrik & Lichtkonzept: Die gesamte Elektrik wurde aufwendig erneuert und erweitert (mattschwarzes Premium-Schalterprogramm von Berker; Abdeckungen im Flur wählbar in schwarz/weiß/silber). Bewegungsmelder in Flur, Bad und HWR sowie elegante Einbauspots sorgen immer für das richtige Licht.
?Balkon & Komfort: Ein großzügiger Balkon mit elektronischer Markise lädt zum Entspannen ein. Sie erreichen die Etage bequem per Fahrstuhl. Im Haus befindet sich zudem ein praktischer Müllschlucker.
?Stauraum & Parken: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Langes Parkplatzsuchen ist Geschichte: Ein Auto-Stellplatz kann für nur 31 € monatlich (optional Tiefgaragenstellplatz für 55 €/Monat) angemietet werden. Bei Bedarf sind sogar mehrere Stellplätze möglich.
?Fazit:
Egal ob als luxuriöses Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage - dieses voll ausgestattete Design-Apartment lässt keine Wünsche offen.
?Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Lage Die Immobilie liegt in einer beliebten, belebten und sehr grünen Gegend in Berlin Charlottenburg/Westend. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Modernität und eine zentrale Lage legen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 218 und M49 und den S-Bhf Pichelsberg. Zu Fuß erreichen Sie die Waldbühne, das Olympiastadium, mehrere Restaurants, einen Supermarkt, ein Café, Spielplätze, einen Kindergarten, eine Schule usw. . Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, der Grunewald und die Havel sind fußläufig erreichbar. Es gibt ein Fitnessstudios, eine Friseur, Ärzte und eine Apotheke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis499.000 €
