Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
22085, Winterhuder Weg 53c, Uhlenhorst
3 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Adresse
22085, Winterhuder Weg 53c, UhlenhorstZimmer
3Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
8.578 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
3 Zimmer, Bad (mit Fenster), offene Küche, Balkon, Abstellkammer, Kellerraum.ca. 60 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Balkon, ca. 8 m² Kellerraum
Der angegebene Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis anzusehen.
Diese Wohnung bietet eine wirtschaftlich hervorragende Kombination von Preis und Leistung einerseits und Wohnqualität andererseits. Ursprünglich 1959 als Sozialwohnungen gebaut, ist die gesamte Wohnanlage heute in einer bunten Mischung von alt und jung bei Besitzern wie Mietern gleichermaßen beliebt - es wohnt sich ruhig und gelassen in angenehmer Nachbarschaft. Die einfache Ausstattung (kein Aufzug) bietet den Vorteil von geringem Haus-/Wohngeld, die Fernwärme bei ordentlicher Dämmung der Wohnung eine kostengünstige Versorgung mit Wärme und Warmwasser (siehe Ernergieausweis). Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert und modernisiert. Wer sich mit der zeitlosen Einrichtung arrangieren kann, wird hier ohne große Renovierung sofort einziehen können.
Hausgeld inklusive Heizkostenvorauszahlung zurzeit 250,00 € monatlich.
Ein zurzeit angemieteter KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage kann eventuell übernommen werden. Lage Am nord-östlichen Rand der Uhlenhorst in rückwärtiger Lage mit viel Grün - sehr ruhig und dennoch zentral - zwischen Winterhuder Weg und Zimmerstraße gelegen bietet diese Wohnung die ideale Kombination von urbaner Infrastruktur und erholsamer Stille - man kann bei offenem Fenster schlafen und tagsüber Vögel und Eichhörnchen vor dem Fenster beobachten. Nahezu alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen, Ärzte, Apotheken, Schulen, ÖPNV, zahlreiche Dienstleister und Einzelhändler sowie vielfältige Gastronomie sind nur einige Schritte entfernt. Die schicken Restaurants am Hofweg oder Mühlenkamp sind näher als die Außenalster - aber mit dem Auto fährt von hier aus niemand dorthin... ;-)
U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe (Beethovenstraße) geplant.
Beispiele für fußläufige Entfernungen:
Schule auf der Uhlenhorst 400 Meter, ca. 5 Minuten
Ilse-Löwenstein-Schule 400 Meter, ca. 5 Minuten
KiTa Kinderinsel 500 Meter, ca. 8 Minuten
Supermarkt Edeka 300 Meter, ca. 5 Minuten / 500 Meter, ca. 8 Minuten
Supermarkt Lidl 400 Meter, ca. 8 Minuten
EKZ "Hamburger Meile" 950 Meter, ca. 15 Minuten
U-Bahn Mundsburg 1.000 Meter, ca. 15 Minuten
HVV-Anleger Uhlenhorster Fährhaus (Außenalster) 950 Meter, ca. 15 Minuten
HVV-Bushaltestelle Beethovenstraße 350 Meter, ca. 5 Minuten
Aspria Uhlenhorst 750 Meter, ca. 12 Minuten
Bäderland Bartholomäustherme 800 Meter, ca. 12 Minuten
Restaurant "Henny´s" 600 Meter, ca. 10 Minuten
Restaurant "Bobby Reich" 1.700 Meter, ca. 25 Minuten
"Alsterperle" 1.700 Meter, ca. 25 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis549.000 €
