Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
41464, Pomona
3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Adresse
41464, PomonaZimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
2.571 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Neuss bietet eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen.Auf rund 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und einen gepflegten Zustand. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen.
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. Durch die gefragte Wohnlage und die attraktive Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur langfristigen Vermietung.
Highlights
? frisch saniert, sofort bezugsfertig
? 0 € Kaufnebenkosten (Verkäufer zahlt Kaufnebenkosten)
? Top-Rendite von ca 6,9% bei Vermietung
? Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Kapitalanlage mit attraktivem Potenzial
Bei einem Kaufpreis von 180.000 € bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen für eine rentable Vermietung.
Wir unterstützen Sie bei der Erstvermietung mit einer garantierten Kaltmiete von ca. 950 € monatlich.
Darüber hinaus unterstützen wir Kaufinteressenten gerne bei der Finanzierung der Immobilie und zeigen Möglichkeiten auf, den Eigenkapitaleinsatz möglichst gering zu halten.
Neben diesem Objekt verfügen wir über weitere interessante Wohnimmobilien und Kapitalanlagen in ganz Nordrhein-Westfalen, von denen viele nicht öffentlich vermarktet werden. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie auf der Suche nach weiteren Investitionsmöglichkeiten oder passenden Alternativen sind.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Objektunterlagen zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Neuss mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Düsseldorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Neusser Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A46 und A57 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte gewährleistet. Die attraktive Lage sorgt für eine hohe Nachfrage bei Mietern und Eigennutzern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Rechtlicher Hinweis
Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Informationen übernehmen. Alle Angaben, insbesondere zu Flächen, Mietverhältnissen, Erträgen, Ausstattungsmerkmalen und sonstigen Objektdaten, dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariellen Kaufvertrags.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis180.000 €
