Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
Adresse
12049, NeuköllnZimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.368 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Provisionsfrei!In einer ruhigen Seitenstraße mit Blick auf den Volkspark Hasenheide befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus.
Die Wohnung überzeugt mit hohen Decken, hellen Räumen, originalen Dielenböden und einem attraktiven Grundriss. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.1986 vermietet und die Kündigungssperrfrist läuft in 6 Jahren aus. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.108€. Die monatlich nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 100,15€. Bitte beachten Sie, dass die Innenaufnahme des Musterfotos von einer schnittgleichen Wohnung in demselben Haus stammt.
Damit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Geld anlegen und langfristig von einer sehr hohen Wertsteigerung bzw. attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit einer verkürzten Nutzungsdauer profitieren möchten - in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt an dem Volkspark Hasenheide. Die Umgebung überzeugt durch ihre lebendige, urbane Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum beliebten Schillerkiez, der mit einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Läden echtes Kiezleben bietet.
Zahlreiche gastronomische Angebote und individuelle Konzepte sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag abwechslungsreich. Das Maybachufer mit seinem bekannten Wochenmarkt ist gut erreichbar und ergänzt das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung.
Für eine optimale Anbindung sorgen die U-Bahn-Stationen Hermannplatz und Boddinstraße, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Weitere Informationen Sonstiges Ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail.
Wir bitten Sie ausdrücklich, die Privatsphäre der Mieter zu respektieren. Von spontanen Besuchen, direktem Klingeln oder dem Ansprechen der Mieter auf oder außerhalb des Grundstücks ist abzusehen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger persönlicher Terminabsprache mit uns. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 10
Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis219.900 €
