Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
Adresse
44339, Alte Ellinghauser Straße 15, LindenhorstZimmer
3Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
3.904 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der gefragten Nachbarschaft Lindenhorst im Stadtbezirk Eving von Dortmund. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 94 m², die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem modernen Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Kellerraum und Aufzug bietet diese Wohnung sowohl Komfort als auch Funktionalität. Sie liegt im ersten Stock eines zweigeschossigen Gebäudes und verfügt über einen Fahrstuhl, der den Zugang erleichtert. Lage Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Berufstätige und Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine ruhige Umgebung legen. Nur 100 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle Lindenhorst Friedhof, die einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Durch die Lage in Dortmund ist eine schnelle Verbindung an das Stadtbahnnetz und diverse Buslinien gegeben, wodurch die Dortmunder Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. ?In der näheren Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.Für Ihre alltäglichen Einkäufe erreichen Sie den nächsten Supermarkt (NORMA) in nur 240 m. Auch die Bildungseinrichtungen sind nah, mit der Auslandsgesellschaft NRW e. V. als nächstem College. Zudem gibt es mehrere Restaurants in der Umgebung, die innerhalb von 15 bis über 20 Minuten zu Fuß erreichbar sind, was Ihnen eine Vielfalt an kulinarischen Optionen bietet.?In der direkten Umgebung von Eving befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete (wie z.B. das Naturschutzgebiet Grävingholz), die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Dies bietet einen wertvollen Ausgleich zum urbanen Leben in der Metropole Dortmund.?Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten (wie der B236 und den Autobahnen A2/A45) bietet Pendlern eine ideale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Zum Verkauf stehen vier 3-Zimmerwohnungen Nummer 1, 4, 6 (inserierte Wohnung) und 8.? Alle 3-Zimmerwohnungen: 367.000 EUR? ?Zusätzlich können Tiegaragenstellplätze und Außenstellplätze erworben werden.?Tiefgaragenstellplatz: 25.500 EUR? Außenstellplatz: 9.200 EURAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis367.000 €
