Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
40589, Kiesselbachstraße 85, Holthausen
4 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Adresse
40589, Kiesselbachstraße 85, HolthausenZimmer
4Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
3.925 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Werthaltige Kapitalanlage im schönen D-Holthausen in familienfreundlicher Größe mit schönem Garten!Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine seit Jahren gut vermietete Eigentumswohnung.
Auf Grund der Größe sowie der guten Raumaufteilung bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Platz auch für die Große Familie mit 3 Kindern.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 849 EUR p.M. ( 11EUR /pro qm)Mietsteigerungspotentiale sind hier offensichtlich. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt in Holthausen bei ca. 12 EUR pro qm.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Sollten Sie weitere Fragen haben stehen wir gerne jeder Zeit telefonisch zur Verfügung.
Bei Fragen rund um Ihre Baufinanzierung stehen wir ebenfalls mit Rat und Tat zur Seite! Sprechen Sie uns hier einfach an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39069-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus ansprechenden, gepflegten Mehrfamilienhäusern mit begrünten Vorgärten. Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Rhein, welchen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, die vorhandenen Kindergärten und Schulen und der Freizeitpark Niederheid mit seinem Familienbad, dem Reiterhof und dem Sportpark machen den Stadtteil attraktiv für alt und jung.
Der Stadtteil Holthausen ist über die Schnellstraße Münchener Straße gut an die Autobahn A 46 Richtung Wuppertal/Neuss angebunden. Die attraktive Innenstadt von Düsseldorf liegt ca. 9,5 km, der internationale Flughafen von Düsseldorf ca. 18 km entfernt. Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis339.900 €
