Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
Adresse
13355, GesundbrunnenZimmer
4Wohnfläche
160 m²Preis pro m²
6.207 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Verkauft wird eine großzügige 4-Zimmer Wohnung auf dem neu erbauten Dach eines stilechten Gründerzeitaltbaus in zentraler Lage. Im Haus wurden in den vergangenen drei Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführrt, unter anderem wurden die Stränge erneuert, Fenster und Balkone überarbeitet bzw. erneuert, die Fassade schick gemacht, dass Dachgeschoss ausgebaut, eine neue Videogegensprechanlage und neue Zähler installiert sowie die Treppenhäuser und Hofanlage neugestaltet. Dementsprechend steht das Haus jetzt da: wie geleckt! Ach ja, und ein Aufzug wurde an das Vorderhaus angebaut ...Was insgesamt hervorzuheben ist, ist die tolle Raumhöhe von bis zu 3,30 m und die schön dimensionierten Terrassen: Erholung pur! Die 2,30 m hohen, rahmenlosen Türen verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit, alle Appartements sind mit Parkett im Fischgrätstil ausgelegt. Eine Moderne Luftwärmepumpe, Sanitärelemente von Villeroy & Boch sowie elektrische Außenjalousien runden das Gesamtpaket ab.
Wohn- und Gästezimmer gehen nach vorne raus, daran anschließend, im Seitenflügel, die Wohnküche mit schönem Essbereich und Hauswirtschaftsraum. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-Duschbad und ein Arbeitszimmer zum Hof. Weiter hinten im Seitenflügel liegen dann der Privatbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Masterbad. Die große Terrasse erstreckt sich L-förmig zum Hof und ist über Küche, Arbeitszimmer und Schlafzimmer begehbar. Die Wohnung ist an den Fahrstuhl im Vorderhaus angeschlossen. Lage Die Neue Hochstraße ist eine ruhige Anliegerstraße, welche am Schnittpunkt der Bezirke Mitte und Wedding parallel zur nur 200 m entfernten Chauséestraße verläuft. Diese wiederum kreuzt in Nord-Süd-Richtung den Berliner Bezirk Mitte und verlängert die berühmte Friedrichsstraße bis zur Müllerstraße im Wedding. Der sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindliche Dorotheenstädtische Friedhof setzt ein idyllisch-grünes Ausrufezeichen.
Das Museum für Naturkunde ist gerade einmal eine U-Bahnstation entfernt und den Bahnhof Friedrichstraße, wie auch den Berliner Hauptbahnhof, erreicht man jeweils in ca. 10 Minuten. Der bekannteste Anlieger an der Chausséestraße ist der kürzlich hierhergezogene Bundesnachrichtendienst mit 4.000 Mitarbeitern. Das vom Berliner Architektenbüro Kleihues + Kleihues entworfene Gebäude (das von den Berlinern liebevoll "Umzugskiste" getauft wurde) befindet sich etwa 500 Meter entfernt ... das ist vielleicht für die Vermietung interessant (oder für einen der vielen Mitarbeiter).
Etwas weiter in die andere Richtung gelangt man zum S-Bahnhof Wedding mit Ringbahnanschluss und Halt der U6 sowie mehreren Buslinien. Auch finden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc., in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis990.000 €
