Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
60386, Birsteiner Straße, Fechenheim
6 Zimmer•159 m² Wohnfläche
Adresse
60386, Birsteiner Straße, FechenheimZimmer
6Wohnfläche
159 m²Preis pro m²
4.340 €/m²Baujahr
1890Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Hierbei handelt es sich um ein wunderschönes denkmalgeschütztes Backsteinhaus mit insgesamt 4 Parteien. Das Haus besteht aus einer Hochparterre-Wohnung, die aufgrund ihrer Höhe eher einem 1. Obergeschoss entspricht, einer Wohnung im 1. Obergeschoss sowie zwei kleineren Wohnungen im 2. Obergeschoss.Zum Verkauf stehen:
die großzügige Hochparterre-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche
sowie eine weitere Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 40 m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und stehen ab dem 01.09.2026 zur Selbstnutzung zur Verfügung. Die Kombination der beiden Einheiten bietet vielfältige Möglichkeiten - ideal zur kompletten Eigennutzung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Hochparterre-Wohnung verfügt über:
5 Zimmer
Küche
Badezimmer
Flur
ein Kamin -sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre
Terrasse
einen eigenen großen Garten mit ca. 393 m² Fläche.
Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien mit Kindern, zum Entspannen oder für Hobbygärtner. Eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden.
Die Mansardenwohnung im 2. Obergeschoss besteht aus:
1 Zimmer
Küche
Flur
Badezimmer.
Zum angebotenen Objekt gehört außerdem ein separater Raum, der derzeit als Waschraum, Heizungsraum und Abstellraum genutzt wird, sowie ein zweites Raum als Keller/Abstellraum . Ein weiterer Raum wird gemeinschaftlich von beiden Eigentümern genutzt.
Das 4-Parteien-Haus befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 2 Eigentümern. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Fechenheim-Nord. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten.
Besonders Familien profitieren von der guten Umgebung mit Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und viel Grünfläche in der Nähe. Auch Bergen-Enkheim mit seinem beliebten Hessen-Center und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:
Kaufland Frankfurt - ca. 3 Fahrminuten
tegut... gute Lebensmittel - ca. 4 Fahrminuten
Hessen-Center Frankfurt - ca. 6 Fahrminuten
Grundschulen
Freiligrathschule - ca. 5 Minuten mit dem Auto / etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad
Beliebte Grundschule in Fechenheim-Süd.
Konrad-Haenisch-Schule - ca. 4-5 Fahrminuten
Grundschule mit guter Anbindung im Stadtteil Fechenheim.
Weiterführende Schulen
Schule am Mainbogen - ca. 5 Fahrminuten
Integrierte Gesamtschule mit verschiedenen Bildungswegen.
Private Schulen
Freie Christliche Schule Frankfurt - ca. 3-4 Fahrminuten
Private Christliche Schule mit familiärem Umfeld.
Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Sportanlagen und Fußballplätze
Mainufer und Grünflächen für Spaziergänge, Jogging und Fahrradfahren
Enkheimer Ried und Berger Hang als beliebte Naherholungsgebiete
Hallen- und Freibad Riedbad Bergen-Enkheim
Vereine, Tennisanlagen und Sportclubs in der Umgebung.
Die Lage in der Birsteiner Straße 29 überzeugt zusätzlich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch das Rhein-Main-Gebiet sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung & Autobahn
Die nahegelegenen Autobahnen sorgen für eine optimale Anbindung:
A661 - in ca. 5 Fahrminuten erreichbar
Direkte Verbindung Richtung Offenbach, Bad Homburg, Oberursel sowie Anschluss an die A3 und A5.
A66 - in ca. 8-10 Fahrminuten erreichbar
Schnelle Verbindung Richtung Frankfurt-Innenstadt, Wiesbaden, Hanau und Fulda.
Durch die Kombination aus A661, A66 sowie der nahegelegenen Borsigallee und Hanauer Landstraße ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut:
Straßenbahnlinien 11 und 12
Busverbindungen Richtung Bergen-Enkheim, Innenstadt und Offenbach
schnelle Erreichbarkeit der U-Bahn in Bergen-Enkheim.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 392,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis690.000 €
