Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04425
3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Adresse
04425Zimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
4.946 €/m²Über diese Immobilie
Schon ein flüchtiger Blick auf die eindrucksvolle Schmuckfassade lässt keinen Zweifel: Die Leipziger Straße 64 ist weit mehr als eine gewöhnliche Wohnimmobilie. Dieses denkmalgeschützte Gebäudeensemble vereint historische Architektur, außergewöhnliche Wohnqualität und eine begehrte Lage am Rand der Leipziger Altstadt zu einem Wohnkonzept mit Seltenheitswert.Das um 1910 errichtete Ensemble gehörte einst zur Rauchwarenfärberei von Richard Freese und prägt bis heute das Stadtbild mit seiner aufwendig gestalteten Art-déco-Fassade. Das historische Wohnhaus wird durch ein charakteristisches Nebengebäude mit Schwalbenschwanzgiebel ergänzt und besitzt sowohl baugeschichtlich als auch ortsgeschichtlich eine herausragende Bedeutung.
Im Zuge einer umfassenden und hochwertigen Sanierung entstehen acht moderne Eigentumswohnungen, die den einzigartigen Charakter des Gebäudes bewahren und gleichzeitig höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Auf rund 600 m² Wohnfläche entstehen attraktive Grundrisse für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger.
Die Ausstattung wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Komfort und Werthaltigkeit ausgewählt:
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärprodukte renommierter Markenhersteller
- Moderne Bäder mit zeitloser Gestaltung
- Energetisch optimierte Sanierung
- Liebevoll restaurierte historische Gebäudeelemente
- KfW-förderfähige Maßnahmen
Die Leipziger Straße überzeugt durch ihre attraktive Lage mit hervorragender Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die stetig wachsende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Die Kombination aus historischer Substanz, moderner Technik und hochwertiger Ausstattung schafft eine Wohnatmosphäre, die auf dem Leipziger Immobilienmarkt nur selten zu finden ist. Lage Historisches Flair, naturnahe Umgebung und die Dynamik einer wachsenden Metropolregion - Taucha vereint Lebensqualität und Zukunftsperspektive auf besondere Weise.
Die Parthestadt Taucha liegt unmittelbar vor den Toren Leipzigs und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Leipziger Umland. Die charmante Kleinstadt verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hohen Wohn- und Freizeitqualität und profitiert gleichzeitig von der wirtschaftlichen Stärke und dem kontinuierlichen Wachstum der Metropolregion Leipzig.
Der historische Stadtkern mit seinen liebevoll erhaltenen Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants verleiht Taucha einen besonderen Charakter. Gleichzeitig bietet die Stadt alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Besonders geschätzt wird Taucha für seine naturnahe Lage. Die umliegenden Parthenaue-Landschaften, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der nahegelegene Schladitzer See und die Leipziger Neuseenlandschaft bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort auf ganzer Linie. Über die Bundesstraße B87 sowie die nahegelegenen Autobahnen A14 und A38 besteht eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region. Mit der S-Bahn und dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Bewohner die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit, wodurch Taucha insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv ist.
Die kontinuierliche Entwicklung der Region Leipzig, steigende Einwohnerzahlen und die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum machen Taucha zudem zu einem interessanten Standort für Kapitalanleger. Die Kombination aus urbaner Nähe, historischer Atmosphäre und hoher Lebensqualität sorgt für nachhaltige Wertstabilität und hervorragende Zukunftsperspektiven.
Taucha steht für entspanntes Wohnen im Grünen - mit den Vorzügen einer der dynamischsten Städte Deutschlands direkt vor der Haustür. Weitere Informationen Provisionshinweis Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. Sonstiges Besichtigen Sie mit uns!
Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Immobilie. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren!
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Wir freuen uns über Ihren Besuch! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 08
Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis341.800 €
