Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
81667, Au-Haidhausen
3 Zimmer•94 m² Wohnfläche
Adresse
81667, Au-HaidhausenZimmer
3Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
12.553 €/m²Baujahr
2014Über diese Immobilie
Dieses besondere Stadthaus liegt in ruhiger Innenhoflage im Herzen von Haidhausen. Als charmantes Rückgebäude im urbanen Flair eines der beliebtesten Münchner Stadtviertel gelegen. Das Rückgebäude wurde 2014 aufwendig kernsaniert und ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit lediglich fünf Einheiten. Dank der Regelungen in der Teilungserklärung verfügt die Einheit über eine weitgehend wirtschaftlich eigenständige Stellung. Der Eingangsbereich ist mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattet, während in den Wohnbereichen Parkettboden verlegt wurde. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Haus vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne und offener Dusche. Das Untergeschoss bietet zusätzlich einen beheizten Hobbyraum sowie einen separaten Waschraum mit einer Nutzfläche von ca. 27 Quadratmetern. Lage: Haidhausen gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln Münchens und ist besonders für seinen gewachsenen Charakter, die hohe Lebensqualität und das besondere Flair bekannt. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer entspannten Atmosphäre und wird nicht ohne Grund häufig als „Dorf mitten in der Stadt“ beschrieben. Kleine Plätze, historische Straßenzüge sowie zahlreiche inhabergeführte Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte prägen das Bild des Stadtteils und verleihen ihm seinen unverwechselbaren Charme. Der Wiener Platz mit seinem beliebten Wochenmarkt sowie die U-Bahn-Station Max-Weber-Platz (U4/U5) befinden sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Die Tramhaltestelle Wörthstraße mit den Linien 21 und 25 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet ebenfalls eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch der München Ostbahnhof ist innerhalb von etwa zehn Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Sonstiges: Diese Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Bitte keine Makleranfragen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis1.180.000 €
