Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
Adresse
50668, Altstadt-NordZimmer
3Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
6.648 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen - aufgeteilt in Ein- bis Vierzimmerwohnungen mit Größen zwischen 24 m² und 88 m², am Eigelstein 53-55. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Im Innenhof wird noch ein kleines Bestandsgebäude mit 2 kleinen Apartments neu ausgebaut und energetisch saniert. Bis auf die Wohnung 7 verfügen alle Wohnungen über Balkon, Loggia oder Terrasse. Kellerräume stehen zur Verfügung, im Hof befinden sich 3 Autostellplätze.Die Straße ist bis zur Machabäerstraße autofrei, also wohnen sie ruhig aber dennoch mitten im Viertel. Die Rheinpromenade ist ca. 500 entfernt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Bestandsimmobilie wird derzeit nicht nur energetisch, sondern auch im Wohnkomfort nachhaltig modernisiert. Durch die Aufstockung erhält die Immobilie unter anderem ein neues Dach, wärmegedämmte Fassade, neue Badezimmer, isolierverglaste Fenster und einen Fernwärmeanschluss.
Hier stellen wir die Wohnung 4 mit 3 Räumen vor, die komplett mit einem geölten Eichenparkettboden ausgestattet wird. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Alle Räume erreichen Sie zentral über die Diele. Gleich neben dem Eingang erreichen Sie das moderne neu gestaltete Badezimmer. Eine großzügige Küche schließt sich mit einer schönen Loggia zur Hofseite an. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer und nebenan findet der offene Wohn- Essbereich seinen Platz. Das Kinderzimmer liegt zur Hofseite.
Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 8 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und architektonisch gelungene Raumaufteilung. Lage Der Eigelstein, eine ehemalige römische Heerstraße, ist ein ursprüngliches kölsches Viertel und zeichnet sich heute durch seine Vielzahl an Kneipen, Brauhäusern, Cafés und Restaurants aus. Der grüne Theodor-Heuss-Park gehört entlang der östlichen Grenze zum Veedel und schließlich fließt der Rhein in seiner altersweisen Gemächlichkeit in Richtung Rotterdam.
Einkaufen wird hier zum Vergnügen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustüre: Rewe, Aldi, Lidl, dm, Bäcker, Apotheken, Reinigung.
Der Eigelstein vereint Jung und Alt, Moderne mit Tradition - VIVA COLONIA - lebens- und liebenswert. Weitere Informationen Sonstiges EINKAUFEN: in direkter Umgebung, Gastronomie und Bars ebenfalls
EIGELSTEINTORBURG: 260 m
STADTBAHNEN IN ALLE RICHTUNGEN: 350 m
HAUPTBAHNHOF KÖLN: 350 m
KÖLNER RINGE: 350 m
RHEINPROMENADE: 500 m
THEODOR-HEUSS-PARK: 500 m
CITY / HOHE STR. / DOM: 600 m
SCHULEN KITAS: alle im näheren Umkreis erreichbar Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis579.000 €
