Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
Adresse
22765, Altona-NordZimmer
3Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
7.441 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung in direkter Nähe zur "Neuen Mitte Altona" überzeugt mit ca. 92,6 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und zwei Loggias. Besonders hervorzuheben ist der ruhige, gewachsene Gemeinschaftsgarten.Privatverkauf - keine Maklercourtage.
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Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, südost-ausgerichteten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die zweite, kleinere Loggia zur Straßenseite wurde 2019 verglast und ist vielseitig nutzbar.
Die Wohnung ist offiziell als 2,5 Zimmer ausgewiesen. Das kleinere Zimmer zwischen Küche und Schlafzimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein großzügiger Eingangsbereich mit Glastüren sorgt für ein helles und offenes Wohngefühl.
- Wohnfläche: ca. 92,6 m²
- Baujahr: 2001/2002
- Aufzug vorhanden
- Energieeffizienzklasse B Lage Zentrale und gleichzeitig angenehme Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Edeka, dm)
- Restaurants, Cafés
- Kitas, Schulen, Ärzte
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV:
Die S-Bahn-Stationen Altona und Holstenstraße sind fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Buslinien (inkl. Metrobus 30 Richtung Elbstrand und Eimsbüttel).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Energieträger: Fernwärme
Weitere Informationen
- Hausgeld Wohnung: 398,29 € / Monat (inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen)
- Hausgeld Stellplatz: 63,65 € / Monat
- Bezugsfrei ab Ende Juli 2026 (nach Absprache)
Um den Ablauf effizient zu gestalten, bitten wir um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine bevorzugt an Interessenten mit geklärter Finanzierung oder entsprechendem Kapitalnachweis vergeben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis689.000 €
