Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
22083, Alsterdorf
3 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Adresse
22083, AlsterdorfZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
5.824 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Kapitalanlage! Diese vermietete Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten, individuellen Raumaufteilung, die auch einer kleinen Familie viel Platz und Privatsphäre bietet. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch den schönen Weitblick sowie den komfortablen Zugang per Aufzug. Der Eingangsbereich mit großzügigem Garderobenschrank geht fließend in die Essdiele über. Von hier aus erreicht man rechter Hand zunächst eines der beiden Schlafzimmer sowie das rund 19 m² große Wohnzimmer. Beide Räume verfügen über Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon, auf dem sich die Morgensonne wunderbar genießen lässt. Von der Essdiele aus führen kurze Wege vorbei an der Küche und dem Vollbad zum zweiten Schlafzimmer, das angenehm separiert vom zentralen Wohnbereich liegt und dadurch ein hohes Maß an Ruhe bietet. Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich funktional und gepflegt. Das Mietverhältnis besteht unbefristet und wird zum Bestandteil des Kaufvertrages! Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 15.720,-- zuzüglich € 1.020,-- für den Tiefgaragenstellplatz. Lage Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um eine vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage handelt. Das unbefristet bestehende Mietverhältnis ist Bestandteil des Kaufvertrages. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1997Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis449.000 €
