Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
70734
87 m² Wohnfläche
Adresse
70734Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
3.103 €/m²Baujahr
1992Über diese Immobilie
Objektbeschreibung : Diese gemütliche und offen gestaltete 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses. Das Haus wurde 1992, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt. Es ist ausgestattet mit Gas- sowie Kabelanschluss und Kunststofffenstern mit Rollläden. Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen separaten Trockenraum. Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Zur Wohnung gehören ein 10,4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage vor dem Haus. Die Miete für die Einzel-Garage beträgt 90 EUR monatlich und ist bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 116,1 kWh/(m²*a). Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre, vier mal, um jeweils 30 EUR.Diese gemütliche und offen gestaltete 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der Grundriss ist offen gestaltet: der Eingang-/Ess- und Wohnbereich ist offen. Sowohl über den Wohnbereich als auch über die Küche ist der 6,5 m² große und überdachte Ost-Balkon begehbar. Das Badezimmer sowie das separate WC verfügen jeweils über ein Fenster. Alle Räume sind über den offenen Bereich begehbar. Die Küche ist nach Norden und nach Osten ausgerichtet. Der Wohnbereich ist nach Ost und nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Das Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie das WC sind nach Norden ausgerichtet. Die offenen Bereiche sowie die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Böden in der Küche, im WC sowie im Badezimmer sind gefliest. Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert, weiß gestrichen und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,45 Meter. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die monatlichen Gas-Heizkosten des Vormieter betragen 80 EUR monatlich. Die Heizkosten sind bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten. Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken mit integriertem Waschtisch-Unterschrank sowie einem belichteten Spiegel-Schrank. Die Küche ist ausgestattet mit einer älteren aber gepflegten Einbauküche mit Herd, Backofen sowie Dunstabzug. Die Einbauküche sowie die Badmöbel sind von den Vormietern für 1.400 EUR (VB) zu übernehmen. Zur Wohnung gehören ein 10,4 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage vor dem Haus. Die Miete für die Einzel-Garage beträgt 90 EUR monatlich und ist bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis270.000 €
