Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
Adresse
71254Zimmer
4Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
3.439 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung steht seit kurzem leer und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interesssant.Das 1965 auf einem ca. 549 m² großen Grundstück erstellte 5-6-Familienhaus präsentiert sich aufgrund laufender Instandhaltungs.-bzw. Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr guten Gesamtzustand.
Folgende Arbeiten wurden bereits durchgeführt:
2010 neues Dach mit Dämmung
2014 neue Isolierglasfenster aus Kunststoff
2025 neue Hauselektrik (bis zu den Wohnungen) samt Zählerkasten
2026 neue Wohnungseingangstüren
2026 Anstrich Treppenhaus
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Gebäudes und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Aufteilung: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Büro (Gästezimmer), Küche, Diele, Bad/WC, ca, 72,4 m² (ca. 80m² Grundfläche).
Die Wohnung kann in zwei Einheiten getrennt werden.
Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Bei Bedarf kann an der West.- und an der Ostseite noch ein Balkon angebaut werden (genehmigtes Baugesuch liegt vor). Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in gefragter Lage von Ditzingen.
Ditzingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit
S-Bahn-Haltestelle und Autobahnanschluss.
Sämtliche Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls vor Ort. Weitere Informationen Sonstiges Kaufpreis Wohnung EUR 249.000,00
Auf Wunsch kann eine Garage mit Stellplatz davor (EUR 20.000,-) oder ein Kfz- Stellplatz (EUR 5.000,-) erworben werden.
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Es kommt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im EG in diesem Haus zum Verkauf.
WICHTIGER HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben!
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis249.000 €
