Wohnung zum Kauf - Neubau
Adresse
71336, Waiblingen-BittenfeldWohnfläche
67 m²Preis pro m²
6.104 €/m²Über diese Immobilie
"Hier oben bekommt das Leben seinen Platz."Diese Wohnung bringt genau das zusammen, was Dachgeschosswohnen so begehrenswert macht: Ruhe, Privatheit - und ein Grundriss, der sich vom ersten Lesen an stimmig anfühlt.
Der Mittelpunkt ist der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 31 m²: offen, großzügig und so geplant, dass hier Alltag und besondere Momente ganz selbstverständlich Platz haben. Ein Raum für lange Abende, Gäste, Genuss - und für dieses gute Gefühl, dass alles genau da ist, wo man es intuitiv erwartet.
Dazu die Dachterrasse mit ca. 14 m²: ein Außenplatz, der nicht "irgendwie dabei" ist, sondern Ihrem Zuhause eine zweite Ebene schenkt. Frühstück draußen, ein ruhiger Ausklang am Abend, ein Platz für Pflanzen oder einfach ein Lieblingsstuhl - klein genug, um unkompliziert zu bleiben, und groß genug, um täglich Freude zu machen.
Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsbereich gedacht, das dritte Zimmer bringt Freiheit für alles, was Ihr Leben gerade braucht: Homeoffice, Gäste, Kind oder ein Raum, der einfach Spielraum schafft. Das Bad ist angenehm komfortabel gestaltet - modern, klar und so integriert, dass die Wohnung insgesamt erwachsen wirkt.
Und ein Qualitätsmerkmal, das gerade in dieser Lage Gold wert ist: Diese Wohnung ist barrierefrei nach LBO geplant - Komfort, der den Alltag leichter macht und langfristig flexibel bleibt.
Dazu kommt das Fundament: Effizienzhaus 40 EE mit QNG - energieeffizient, nachhaltig und zukunftsfähig. Ein Qualitätsstandard, der leise bleibt, aber langfristig wirkt.
Wenn Sie ein Dachgeschoss suchen, das nicht inszeniert, sondern überzeugt - mit großem Wohnbereich, stimmiger Raumaufteilung und Dachterrasse als echtem Mehrwert - dann ist diese Wohnung genau die richtige für Sie! Lage Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Naturnah. Sympathisch.
Bittenfeld ist ein attraktiver Stadtteil von Waiblingen und verbindet gewachsene Ortsstruktur mit einer angenehmen Wohnqualität. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte mit verschiedenen innovationsstarken und weltbekannten Unternehmen wie Kärcher und Stihl.
Über die B14 und B29 sind Waiblingen, Fellbach und Stuttgart zügig erreichbar; zugleich profitiert der Standort von der Nähe zum Bahnhof Waiblingen mit schnellen Verbindungen in die Region. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich in Neustadt-Hohenacker.
Bittenfeld selbst überzeugt durch ein lebendiges Gemeindeleben, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein breit gefächertes Vereinsangebot. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Waldfreibad Bittenfeld - ein beliebter Treffpunkt an warmen Tagen und ein echtes Plus für alle, die Natur und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Ein echtes Aushängeschild des Ortes ist der TVB Stuttgart, der hier seine Wurzeln hat und Bittenfeld weit über die Region hinaus bekannt gemacht hat. Der Handball steht hier nicht nur für sportlichen Erfolg, sondern auch für Leidenschaft, Zusammenhalt und starke Identifikation mit dem Ort.
Genau dieses Gefühl spürt man in Bittenfeld: eine lebendige Gemeinschaft, ein gewachsenes Umfeld und ein Standort, an dem man gerne lebt. Für Familien besonders attraktiv ist das gute Angebot an Kinderbetreuung mit mehreren Einrichtungen vor Ort. Auch die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu Feldern und Grünflächen machen den Stadtteil zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt. Weitere Informationen sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Kaufpreis409.000 €
