Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
22529, Hagendeel 21, Lokstedt
3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Adresse
22529, Hagendeel 21, LokstedtZimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
8.697 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Kleines, feines Mehrfamilienhaus - an kleiner, feiner Ecke - im kleinen, feinen Lokstedt.Herzlich Willkommen zu unserem Neubau-Projekt MUTZEN/DEEL in einer ruhigen Wohngegend unweit der U-Bahn-Station Hagendeel. Nachhaltig - dank effizienter Energieversorgung, PV-Anlage, Wärmepumpen, Gründach uvm. Vielfältig - mit modernen Eigentumswohnungen verschiedener Schnitte und Größen. Überzeugend - als Zuhause, wie als stabile Investition. Und all das ist erst der Anfang.
MUTZEN/DEEL wird aus zwei Wohnhäusern bestehen. Den Anfang machte das etwas Kleinere am Mutzenbecherweg - das Größere entsteht am Hagendeel. Hier stehen Ihnen ab sofort 23 Neubau-Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder kleinem Garten zur Verfügung. Ideal für alle, die stadtnah, ruhig, modern und nirgendwo sonst als in Hamburg wohnen oder investieren möchten. Das Gebäude vereint Standards von morgen mit umsichtiger Planung und höchstem Wohnkomfort.
Die große Fahrradtiefgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Außenbereich für Lastenräder machen das Velo zum täglichen Begleiter. Wer braucht noch ein Auto - bei so kurzen Wegen in die beliebten Stadtteile Hamburgs, zum weltbekannten Zoo und den vielen Parks in unmittelbarer Umgebung? Fünf KFZ-Parkplätze in der Tiefgarage werden trotzdem zur Verfügung gestellt, für alle, die dennoch nicht auf ihr Auto verzichten möchten.
MUTZEN/DEEL ist die ideale Kombination aus der Attraktivität einer lebenswerten Stadt mit dem entspannten Gefühl eines sicheren Hafens für Ihr Geld. Typisch Hamburg halt. Und ganz so wie es sich für ein Hamburger Traditionsunternehmen gehört.
Energetische Qualität von MUTZEN/DEEL | 2. Bauabschnitt:
GEG 2020 Standard (vorl. Energiebedarfsausweis vom 20.07.2022: Baujahr 2024; Endenergiebedarf: 18,1 kWh/(m²·a); Energieträger: Wärmepumpe + Photovoltaikanlage; Energieeffizienzklasse: A+) Lage In der Umgebung vom Mutzenbecherweg und Hagendeel, am Siemersplatz oder im nahen Nedderfeld Center finden Sie alles, was man so tagtäglich braucht: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte uvm. Die Grundschule "Hinter der Lieth" liegt in direkter Umgebung (5 Gehminuten). Auch das Gymnasium Corveystraße erreicht man mit dem Rad weniger als zehn Minuten. Die U2 ab Haltestelle Hagendeel ist ebenfalls keine 5 Gehminuten entfernt. Und der 5er Bus fährt z.B. vom Siemersplatz, den Sie von MUTZEN/DEEL aus in einer Viertelstunde fußläufig erreichen. Der 391er fährt ab Grelckstraße (5 Gehminuten).
Auch wenn Sie gern im Grünen unterwegs sind oder Sport lieben, bieten Lokstedt und seine umgebenden Stadteile eine Palette voller Möglichkeiten. Der Amsinckpark mit neoklassizistischer Villa gleich um die Ecke oder die vielen weiteren Parks des Viertels - vom beschaulichen Lüttge-Garten bis zum niedlichen Von-Eicken-Park.
Aber auch die Stellinger Schweiz (5 Minuten), Hagenbecks Tierpark (5 Minuten) oder das Niendorfer Gehege (25 Minuten) - von MUTZEN/DEEL aus sind viele Highlights entspannt mit dem Fahrrad erreichbar. Perfekt zum Beispiel für eine Entdeckungstour auf der Suche nach Lokstedts fünf (!) Bächen. Weitere Informationen Sonstiges Mit Anfrage der hier dargestellten Immobilie, bestätigen Sie die Datenschutzerklärung der BEHRENDT GRUPPE GMBH & CO. KG und sind mit der Speicherung Ihrer persönlichen Daten einverstanden.
Die Datenschutzerklärung ist auf unserer Homepage oder unter folgenden Link einzusehen: https://behrendt.hamburg/datenschutzerklaerung
Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis674.000 €
