Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
Adresse
81375, HadernZimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
11.274 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
20 Neubau-Wohnungen, davon 17 Penthouses, in energieeffizienter Holzbauweise erwarten Sie in Hadern, aufgestockt auf eine bestehende Wohnanlage an der Guardinistraße/Karl-Witthalm-Straße.Ein Großteil wurde bereits erfolgreich verkauft und teilweise bereits an die Käufer übergeben. Somit steht Ihnen noch eine Auswahl weniger Einheiten mit 2 und 3,5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 62 und 88 qm zur Verfügung.
Dieses Projekt bietet eine außergewöhnliche Wohngelegenheit, vereint mit modernster Technologie und nachhaltigem Wohnkonzept: Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher genießen Sie sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf Bestandsgebäude wurden zudem keine neuen Flächen versiegelt.
Die hellen Räume mit Höhen von ca. 2,60 m profitieren von großen Fenstern, und jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse in Süd- oder Westausrichtung.
Die Aufzüge wurden komplett erneuert und reichen bis zur Penthouse-Etage. Von den meisten Wohnungen aus genießen Sie einen atemberaubenden Alpenblick.
Stellplätze in der erweiterten Tiefgarage und im Außenbereich können zusätzlich erworben werden.
Gerne schicken wir Ihnen unsere aktuelle Preis- und Verfügbarkeitsliste. Lage - Guardinistraße/Karl-Witthalm-Straße
- U-Bahn (U6, Haderner Stern): ca. 3-5 Gehminuten
- EDEKA, Penny: ca. 5-7 Gehminuten
- Samstags Wochenmarkt
- Grundschule: ca. 10-12 Gehminuten
- Mittelschule: ca. 12-14 Gehminuten
- Klinikum Großhadern: ca. 5 Autominuten
- A96: ca. 3 Autominuten
- A95: ca. 5 Autominuten
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 15 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis699.000 €
