Wohnung zum Kauf - Erstbezug
81825, Trudering-Riem
3 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Adresse
81825, Trudering-RiemZimmer
3Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
12.183 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung - eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung ohne störende Dachschrägen, die Ihnen auf großzügigen 82 Quadratmetern ein modernes und komfortables Wohnerlebnis bietet.Die Wohnung verfügt über folgende Räume:
- **Wohnen/Kochen:** Auf 26,36 m² erwartet Sie ein einladender Wohn- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein harmonisches Ambiente schafft. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen.
- **Empfang:** Der 10,33 m² große Empfangsbereich bietet Ihnen nicht nur einen herzlichen Willkommenseffekt, sondern auch ausreichend Platz für Ihre persönlichen Akzente.
- **Schlafen:** Ihr Rückzugsort - das Schlafzimmer mit 16,06 m² - ist ideal für entspannende Nächte und erholsame Stunden.
- **Arbeiten (Privat):** Ein separates Arbeitszimmer mit 9,24 m² ermöglicht es Ihnen, in Ruhe zu arbeiten oder sich kreativ zu entfalten.
- **Bad:** Das moderne Badezimmer mit 7,26 m² ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet Ihnen Raum für Wellness-Momente.
- **Abstellraum:** Ein praktischer Abstellraum mit 1,75 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft Ihnen, Ordnung zu halten.
- **Dachterrassen:** Genießen Sie den Ausblick und die frische Luft auf gleich zwei Dachterrassen, die zusammen 11,37 m² (50% angerechnet) bieten. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Grillabende veranstalten.
Diese charmante 3-Zimmerwohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der idealen Lage dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Dachgeschosswohnung begeistern! Lage In der unmittelbaren Umgebung dieser attraktiven Immobilie erwartet Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, die Ihren täglichen Bedarf mühelos abdecken. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in nur etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Postfilialen und Banken befinden sich in der Nähe und tragen zur Alltagserleichterung bei.
Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Haltestellen bequem zu Fuß zu erreichen. Diese zentrale Lage vereint Komfort und praktische Erreichbarkeit und fördert eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft, die Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet und somit ein rundum angenehmes Wohngefühl schafft. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Heiko Griebel
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: h.griebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis999.000 €
