Wohnung zum Kauf - Erstbezug
13409, Reinickendorf
2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Adresse
13409, ReinickendorfZimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
6.143 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Objektnr: 1071318Diese hochwertig sanierte und modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt durch seine großzügige Gestaltung für eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über einen französischen Balkon, der für viel Tageslicht sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.
Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude wurden im Jahr 2024 umfassend saniert, sodass Sie ein nahezu neuwertiges Wohnambiente erwartet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller den praktischen Komfort abrundet.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Reinickendorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Hauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die gute Infrastruktur des Viertels.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird die attraktive Lage durch nahegelegene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Lage Lage: Attraktive Lage in Berlin-Reinickendorf mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und weitere Dienstleistungen im nahen Umfeld
Anbindung: Sehr gute Erreichbarkeit von öffentlichem Nahverkehr sowie schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zum Fernverkehr Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 51,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis317.000 €
