Wohnung zum Kauf - Erstbezug
Adresse
40223, DüsseldorfWohnfläche
90 m²Preis pro m²
6.041 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
SUITES88 – stadtteilwohnen.Im unmittelbaren Zugriff auf Aachener- und Suitbertusstraße sowie dem Karolingergraben und seiner stetig fließenden Düssel, zeigt sich somit in perfekter Infrastruktur und einladender Seitenlage mit überwiegend gleichwertiger und harmonischer Wohnnachbarschaft, dieses nur Zehn-Parteienhaus aus dem Ursprung der fünfziger Jahre.
Kurze Wege zu Einkauf, kulinarischer Vielfältigkeit, dem Trödelmarkt am Aachener-Platz verbunden mit einem Eis bei Unbehaun und dem direkten Zugriff auf den Bilker-Bahnhof, sind ein paar wenige genannte Kriterien, welche klar hervorstechen.
Zehn ganz besondere Eigentumswohnungen beherrschen die charmante Hausgemeinschaft, bei denen die stiltypischen Attribute der 50erBauepoche mit klarer Linienführung in der Fassadensprache, stringent gegliedertes Treppenhaus, Backsteinfassade am Hofanbau und einladenden Grundrissstrukturen unter anderem beeindrucken und begeistern.
Ein-, Zwei-, Drei- und Vier-Raumwohnungen in den Größen von ca. 31,37 bis ca. 95,59m² Wohnflächen, vom Erd- über die drei Obergeschosse bis in das neu ausgebaute Dachstudio, mit Privatgärten zur alleinigen Nutzung, Sonnenbalkonen in den Bel-Etagen und erhabenem Dachbalkon – alles in allem mit wunderbaren Bilker Innenhof-Blicken.
Die gesamte Liegenschaft wurde bereits in den Gewerken Fassaden, Dach, Haustüranlage, Treppenhaus, Untergeschoss, Hof, Technik, Versorgungsleitungen aller Art, Heizung als auch Innenausbau in zeitgemäßer Materialwahl sowie Markenqualitäten in die neue Zeit überführt und erfuhr hierbei einen frischen und ausdrucksstarken Charakter – Erstbezug nach umfänglicher Modernisierung.
Zu jeder der Refugien gehört selbstverständlich ein Privatkeller zur Unterbringung des Notwendigen. Ebenso steht ein großflächiger Fahrrad-/ Kinderwagenraum zur freien Verfügung.
Lassen Sie sich gerne begeistern von SUITES88. stadtteilwohnen und einem ansprechenden, abwechslungsreichen Angebot in einem der nachgefragtesten Wohn- und Trendviertel Düsseldorfs.
Sie sind herzlich eingeladen.
Lage Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf.
Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 631.217 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und die siebtgrößte Stadt in Deutschland.
Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands und ist ein bedeutender Finanz- und Börsenplatz.
Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf durch seine Altstadt („längste Theke der Welt“), seinen Einkaufsboulevard Königsallee („Kö“), seinen Standort für Kleidermode und den Düsseldorfer Karneval.
Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter die im DAX notierten Konzerne Henkel und Rheinmetall. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmensberatung und Kleidermode.
Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter die Heinrich-Heine-Universität und die Kunstakademie Düsseldorf.
Düsseldorf verfügt über ein dichtes Netz an S-Bahn-, Stadtbahn-, Straßenbahn- und Stadtbuslinien, das Teil des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr (VRR) ist. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) im Stadtgebiet wird durch die Rheinbahn, die Regiobahn und verschiedenen Unternehmen im Schienenpersonennahverkehr betrieben.
Willkommen am Rhein und in der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Bilk ist ein Stadtteil der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Im Norden verläuft die Stadtteilgrenze unmittelbar südlich der Bahnstrecke Düsseldorf–Neuss; Bilk grenzt dort an die benachbarten Stadtteile Unterbilk und Friedrichstadt an. Östlich von Bilk liegen die Stadtteile Oberbilk und Wersten. Bilk umschließt entlang der Münchener Straße, Himmelgeister Straße (südlicher Teil), Ulenbergstraße, Aachener Straße und Volmerswerther Straße das Gebiet von Flehe. Ebenfalls im Süden grenzt der Stadtteil entlang des südlichen Randes des Südfriedhofs an die Felder von Volmerswerth. Im Westen schließen sich die Felder von Hamm an.
Der Bahnhof Bilk befindet sich direkt an der Stadtteilgrenze noch auf Unterbilker Gebiet. Der Haltepunkt ist Haltestelle der RE-Linien RE4, RE 6, RE 10 und RE13, sowie der RB-Linie 39. Des Weiteren halten dort die S-Bahnen-Linien S 8, S. 11 und S 28 sowie mehrere Stadtbahnlinien (U 71, U 72, U 73, U 83) und die Buslinien (SB56, M3, 835, 836 und NE 7). Weitere Haltepunkte der S-Bahn-Linien S 8, S. 11 und S 28 direkt an der Stadtteilgrenze von Bilk sind Völklinger Straße und Friedrichstadt. Mit der Fertigstellung der Wehrhahn-Linie und seiner Erweiterung zum Regionalbahnhof wurde der Bahnhof zusätzlich zum Haltepunkt im Stadtbahn-Netz. Der S-Bahnhof Volksgarten ist Haltestelle der S-Bahn-Linien S 1, S. 6 und S 68 sowie der Straßenbahnlinie 706.
In Bilk liegen vier Grundschulen und eine Realschule. Stadtweite Bedeutung haben die berufsbildenden Schulen Max-Weber-Berufskolleg und Walter-Eucken-Berufskolleg an der Suitbertusstraße sowie das Schulzentrum zwischen Brinckmann- und Redinghovenstraße mit dem Geschwister-Scholl-Gymnasium, der Hulda-Pankok-Gesamtschule und dem Heinrich-Hertz-Berufskolleg. Auf dem Campus in Bilk sind neben den Lehr- und Forschungseinrichtungen aller Fakultäten der Heinrich-Heine-Universität auch die Fachbereiche Sozial- und Kulturwissenschaften und Wirtschaft der Fachhochschule Düsseldorf angesiedelt. Sehenswert sind das Freigelände und die Gewächshäuser – insbesondere der markante Kuppelbau – des Botanischen Gartens der Universität.
Willkommen in Bilk und an der Düssel.
Weitere Informationen Besichtigungstermine Zur Exposéanforderung sowie einen für Sie geeigneten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis545.500 €
